기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 망양리

회야리버아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 원동2길 19-1

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,700원 울주군 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 0%
  • 918세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
918세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2000.01.29 (26년차)
관리비부과면적
54,532㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
목화산업
주차
655대
CCTV
56대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신한종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68990109
회야리버아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,857원 435.3 23,736,942
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,425원 높음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 348.2원 대비 411.2 22,421,732
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 높음 43% 울주군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 14.0 764,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 높음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 146,030
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 높음 45% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 370원 낮음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.2 339,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,972원 470.9 25,677,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,311원 낮음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 156.7 8,547,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,399원 높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 276.1 15,054,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 470원 높음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.9 431,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,198원 낮음 33% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 20.2 1,100,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 높음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.0 544,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,170원 53.4 2,909,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,170원 높음 156% 울주군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 53.4 2,909,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,278원 593.9 32,384,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,603원 비교 자료 없음 -77.5 -4,225,398
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,053원 낮음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 388.1 21,162,238
D09 수도료(공용) 공용 수도 418원 높음 1289% 울주군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 7.0 383,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,026원 낮음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 202.4 11,039,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,056원 높음 53% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 34.6 1,887,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 77원 낮음 48% 울주군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 70,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 654원 낮음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.0 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,598원 높음 42% 울주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 26.9 1,466,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,730원 147.0 8,013,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,730원 낮음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 221.7원 대비 147.0 8,013,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,006원 중앙값 1,996원/㎡ 낮음 15% 1,700 92,723,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,208,341원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,136만 25.02
  2. 8,666만 25.03
  3. 8,927만 25.04
  4. 8,933만 25.05
  5. 9,087만 25.06
  6. 1억 28만 25.07
  7. 1억 139만 25.08
  8. 1억 372만 25.09
  9. 9,231만 25.10
  10. 9,030만 25.11
  11. 9,216만 25.12
  12. 9,272만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
92,953,530원
2026년 1월
92,723,332원

세대당 ▼ -250원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,509만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 6,328원
월 부과액의 3년 7개월 월 8,013,810원 부과 · 3,701,500원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 8,791만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소프트웨어(한컴 오피스 2024) 공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 따른 500만원 이하 주식회사 이십일세기소프트 2,550,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.18 RFID 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 따른 500만원 이하 에스엠텍 768,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 공동현관 자동문 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 따른 500만원 이하 지오자동문 2,700,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 외벽 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 따른 500만원 이하 삼원건설 부식회사 500,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.08.06 풍수해, 지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 따른 보험계약 현대해상화재보험 3,329,400원 26.08.05 ~ 27.08.05
2026.07.29 소방시설 자체점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 따른 500만원 이하 문수방재 주식회사 2,970,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.27 ○○동 ○○호 공동구내 수도배관 파손 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 따른 500만원 이하 울산종합설비 1,100,000원 26.05.28 ~ 26.05.30
2026.07.16 고철(재활용품) 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 따른 500만원 이하 부성산업 363,636원 26.07.16 ~ 26.08.10
2026.06.29 전기안전관리자 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 따른 500만원 이하 한신 TAS 1,100,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.29 106동 상수도 배관 플렉시블 쪼인트 밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 에 따른 500만원 이하 현대탑 엔지니어링 550,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법