기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 발리

여울목 관리비 명세서

울산광역시 울주군 솔밭3길 19-10

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,100원 울주군 대비 높음 7%
  • 405세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
405세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2012.07.18 (14년차)
관리비부과면적
48,961㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)천연종합건설
주차
536대
CCTV
91대
승강기
13대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
지산주택(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68990110
여울목 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,777원 362.1 17,729,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,482원 낮음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 343.1 16,800,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 918원 낮음 19% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.6 371,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 55,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,240원 높음 15% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.3 502,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,935원 545.4 26,703,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,918원 높음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 230.9 11,306,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,255원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 275.1 13,468,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 938원 높음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.8 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,683원 낮음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 22.2 1,086,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,140원 높음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.4 461,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,967원 74.2 3,631,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,138원 높음 186% 울주군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 59.0 2,890,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,829원 낮음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 15.1 740,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,786원 850.2 41,628,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,024원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 82.9 4,059,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,791원 높음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 552.5 27,050,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 103원 높음 89024% 울주군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.9 41,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,189원 낮음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 142.2 6,961,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,414원 낮음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 20.0 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,370원 높음 1351% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 19.6 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,200원 높음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.2 891,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,695원 낮음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 14.0 686,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,399원 268.0 13,121,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,399원 높음 26% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 268.0 13,121,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,863원 중앙값 1,956원/㎡ 높음 7% 2,100 102,814,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,287,260원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 281만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,324만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 10,891원
월 부과액의 3년 5개월 월 13,121,590원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,671원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 9억 9,582만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 피뢰설비 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 입주자대표회의에서 최저가 업체를 선정 한성전설 12,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.30 피뢰설비 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 입주자대표회의 최저가 업체 선정 한성전설 12,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.23 기계실 급수펌프 모터 교체 및 수리 등 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결을 통한 소액공사 윌로펌프서비스 4,576,000원 26.09.23 ~ 26.10.10
2026.09.17 아파트단체보험(재난배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통하여(최저가) MG새마을금고 526,910원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.17 2025년도 외부회계감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체 선정 선경회계법인 1,000,000원 26.06.18 ~ 26.09.30
2026.09.17 아파트단체보험(승강기배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통하여(최저가) 대한주택관리사협회공제사업단 67,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.17 아파트단체보험(어린이배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통하여(최저가) 삼성화재 50,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.17 아파트단체보험(화재 및 영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통하여(최저가) 화재 2451100, 영업배상 4975500 메리츠화재 7,426,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.19 106동 1호 승강기 가이드슈 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결을 통해(긴급 선집행 후 승인) 다인엘리베이터 900,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
2026.07.31 102동 1호기 승강기 필로티층(b1) 홀도어 씰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결을 통하여 다인엘리베이터 860,000원 26.07.27 ~ 26.08.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법