기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
울산광역시 울주군 발리
여울목 관리비 명세서
울산광역시 울주군 솔밭3길 19-10
- 세대당 25만원
- ㎡당 2,084원 울주군 대비 ▲높음 8%
- 405세대
- 14년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 405세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 2012.07.18 (14년차)
- 관리비부과면적
- 48,961㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)천연종합건설
- 주차
- 536대
- CCTV
- 91대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 11대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 지산주택(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 울주군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,693원 |
합계의 16%
|
336.6 | 16,480,550 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,242원 | ▼낮음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 345.9원 대비 | 316.3 | 15,488,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 860원 | ▼낮음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 7.1 | 348,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 126원 | ▼낮음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.0 | 51,090 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,464원 | ▲높음 51% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 12.1 | 592,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 64,824원 |
합계의 26%
|
536.2 | 26,253,570 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,301원 | ▲높음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 176.0원 대비 | 225.8 | 11,056,930 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,761원 | ▲높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 | 271.0 | 13,268,340 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 938원 | ▲높음 33% 울주군 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 7.8 | 380,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,683원 | ▼낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 | 22.2 | 1,086,800 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,140원 | ▲높음 18% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 9.4 | 461,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,698원 |
합계의 4%
|
80.2 | 3,927,790 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,311원 | ▲높음 146% 울주군 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 | 60.5 | 2,960,830 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,388원 | 0% 울주군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 19.7 | 966,960 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 104,368원 |
합계의 41%
|
863.3 | 42,268,930 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,887원 | ▲높음 30% 울주군 중앙값 ㎡당 88.4원 대비 | 114.9 | 5,624,410 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 66,329원 | ▲높음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 426.0원 대비 | 548.7 | 26,863,130 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 225원 | ▲높음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 1.9 | 91,190 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,618원 | ▼낮음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 226.1원 대비 | 145.7 | 7,135,330 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,414원 | ▼낮음 13% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 20.0 | 977,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,200원 | ▲높음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 18.2 | 891,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,695원 | ▼낮음 23% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 14.0 | 686,370 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 32,399원 |
합계의 13%
|
268.0 | 13,121,590 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 32,399원 | ▲높음 34% 울주군 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 268.0 | 13,121,590 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 251,981원 | 중앙값 1,932원/㎡ ▲높음 8% | 2,084 | 102,052,428 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 9,568,373원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 6,284만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
139만원
㎡당 11,496원
월 부과액의
3년 7개월
월 13,121,590원 부과 · 1,859,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,051원 대비
▲높음 63%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 38건
- 합계 9억 9,582만원
- 공개 계약 전체 152건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 피뢰설비 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 입주자대표회의에서 최저가 업체를 선정 | 한성전설 | 12,000,000원 | 26.10.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.09.30 | 피뢰설비 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰 후 입주자대표회의 최저가 업체 선정 | 한성전설 | 12,000,000원 | 26.10.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.09.23 | 기계실 급수펌프 모터 교체 및 수리 등 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결을 통한 소액공사 | 윌로펌프서비스 | 4,576,000원 | 26.09.23 ~ 26.10.10 |
| 2026.09.17 | 아파트단체보험(재난배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통하여(최저가) | MG새마을금고 | 526,910원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.09.17 | 2025년도 외부회계감사 업체수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체 선정 | 선경회계법인 | 1,000,000원 | 26.06.18 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.17 | 아파트단체보험(승강기배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통하여(최저가) | 대한주택관리사협회공제사업단 | 67,700원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.09.17 | 아파트단체보험(어린이배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통하여(최저가) | 삼성화재 | 50,200원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.09.17 | 아파트단체보험(화재 및 영업배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결을 통하여(최저가) 화재 2451100, 영업배상 4975500 | 메리츠화재 | 7,426,600원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.08.19 | 106동 1호 승강기 가이드슈 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결을 통해(긴급 선집행 후 승인) | 다인엘리베이터 | 900,000원 | 26.08.12 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.31 | 102동 1호기 승강기 필로티층(b1) 홀도어 씰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결을 통하여 | 다인엘리베이터 | 860,000원 | 26.07.27 ~ 26.08.07 |
| 2026.07.08 | 101동 지하 배수펌프 및 체크밸브교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의를 의결을 통하여(최저가) | 윌로펌프서비스 | 1,489,000원 | 26.07.08 ~ 26.07.10 |
| 2026.06.26 | 통신장비중계기임대차계약(lg유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따라(지침 별표2에 따라) | (주)LG유플러스 | 7,800,000원 | 26.08.12 ~ 28.08.11 |
| 2026.06.15 | 104동 3,4L 지하비트 미장 및 배관설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 업체 선정 | 울산누수종합설비 | 1,500,000원 | 26.06.01 ~ 26.06.15 |
| 2026.06.10 | 공동주택 전산운영 용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결을 통하여(사업수행실적평가) | 아이엔씨 | 7,854,545원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.05.06 | ○○동 ○○호 옥상층 지붕 부분 방수 및 가벽설치 물막음 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결을 통하여(최저가) | 부산방수페인트 | 1,800,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.30 | 107동 3,4L 303호 거실 쪽 외벽 몰딩 제거 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결을 통하여 | 형제설비 | 1,250,000원 | 26.04.30 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.28 | 103동 2호 승강기 내 cctv선로 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결을 통하여 | 하이정보통신 | 350,000원 | 26.04.07 ~ 26.04.28 |
| 2026.03.30 | 103동 2호 승강기 도어pcb교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결을 통한 | 다인엘리베이터 | 1,780,000원 | 26.03.18 ~ 26.04.18 |
| 2026.03.30 | 107동 1호 승강기 지하피트 내 쉬브 및 베어링교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결에 따라 | 다인엘리베이터 | 1,750,000원 | 26.03.18 ~ 26.04.18 |
| 2026.03.19 | 104동 3,4L 지하계단 및 당아파트 주차장 천장 방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 따라 최저가 | 부산방수페인트 | 750,000원 | 26.03.19 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.10 | 흔들놀이기구 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결을 통하여 최저가(장기수선충당금사용) | 알파스포츠 | 2,190,000원 | 26.03.10 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.10 | skt중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결을 통하여(지침 별표2에 따른 경쟁불가업체) | sk텔레콤 주식회사 | 8,000,000원 | 26.04.22 ~ 28.04.21 |
| 2026.02.24 | 헬스장 스미스머신 및 벤치 2개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 따라(2개업체 가격비교), 배송비,설치비포함 | (주)이고진 | 2,875,700원 | 26.03.01 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.24 | 어린이놀이이설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 따라(3개업체 가격비교), 부가세포함금액임. | 한국생활환경안전협회 | 96,000원 | 26.03.01 ~ 26.03.31 |
| 2026.02.12 | 위탁관리업체 수의계약 · 주택관리업자 · 입주민 과반수이상 동의를 받아 입주자대표회의에서 의결 | 지산주택 | 15,103,800원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.02.12 | 경비 용역업체수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결을 통해 | 지산주택 | 481,248,000원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.02.12 | 청소(미화) 용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결을 통하여 | 지산주택 | 404,206,200원 | 26.04.01 ~ 29.03.31 |
| 2026.01.29 | 재난망 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결을 통하여 | 에스케이텔레콤 | 1,575,000원 | 26.01.01 ~ 28.12.31 |
| 2026.01.20 | 103동 1호 승강기 도어pcb교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결을 통한 | 다인엘리베이터 | 1,690,000원 | 26.01.01 ~ 26.01.31 |
| 2025.12.24 | 검침컴퓨터 홈넷 프로그램 설치수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 입주자대표회의 의결을 통해 | 으뜸시스템 | 300,000원 | 25.12.17 ~ 25.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법