기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 대안리

우주그린 관리비 명세서

울산광역시 울주군 화산발리로 712

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,545원 울주군 대비 낮음 17%
  • 226세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.10.24 (34년차)
관리비부과면적
20,146㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우주주택
주차
115대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68990302
우주그린 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,338원 396.4 7,986,339
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,569원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 365.4 7,360,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 876원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.8 198,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 99원 낮음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 22,279
A04 피복비 직원 근무복 531원 비교 자료 없음 6.0 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 높음 110% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,108원 높음 44% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.4 250,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,176원 484.4 9,757,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,884원 낮음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 110.9 2,233,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,876원 높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 301.5 6,074,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,434원 높음 299% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 27.3 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,920원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 32.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,062원 높음 49% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.9 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,883원 32.3 651,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,150원 낮음 37% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 12.9 260,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,732원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 19.4 391,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,555원 309.1 6,227,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,408원 낮음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 60.7 1,222,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 369원 비교 자료 없음 4.1 83,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,430원 낮음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 195.5 3,939,120
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 706원 높음 457% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 7.9 159,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 68% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 22.4 452,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,553원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 17.4 351,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 88원 비교 자료 없음 1.0 20,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,766원 322.7 6,501,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,766원 높음 52% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 322.7 6,501,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,717원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 17% 1,545 31,124,029

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,615,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,143만 25.01
  2. 3,149만 25.02
  3. 3,146만 25.03
  4. 3,112만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,889만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,916원
월 부과액의 1년 월 6,501,020원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7,119만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소방시설 자체점검(작동점검) 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 - 제4조제3항 관련 별표2 - 6번 조항에 의거 500만원 이하 수의계약 (주)우리방재산업 1,100,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.08.28 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 - 제4조제3항 관련 별표2 - 6번 조항에 의거 500만원 이하 수의계약 주식회사 장기수선기술원 650,000원 26.08.28 ~ 26.10.30
2026.08.20 전기안전관리대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침 - 제4조제3항 관련 별표2 - 9번 조항, 수의계약의 대상 중 계약만료 기존사업자(입주자대표회의 의결) 주식회사 문수전력 2,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.10 지중인입 복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 - 제4조제3항 관련 별표2 - 10번 조항에 의거 안전사고 발생 등 긴급한 경우 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 (주)영성산업 36,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.18
2026.06.04 101동 1~2라인 오배수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(소액지출)-500만원 미만 수의 계약-지하에서 옥외로 연결된 오수배관 막힘현상으로 노후화된 주철관의 균열, 파손, 누수현상으로 지하침수 형제설비 1,650,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 - 제4조제3항 관련 별표2 - 6번 조항에 의거 500만원 이하 수의계약 최완석 회계사무소(정민공인회계사감사반(제518호)) 800,000원 26.06.01 ~ 26.06.25
2026.05.04 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제 4조 3항관련[별표2] (9)계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적평가 후 입주자대표회의에서 의결한 업체 선정 (주)아이엔씨 5,760,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.12 전기사용 합의서-SK수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 - 제4조제3항 관련 별표2 - 6번 조항에 의거 500만원 이하 수의계약 에스케이브로드밴드 370,909원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.12 전기사용 합의서-SK수의계약 · 기타 · 잡수입 · 인터넷설비 공용전기료 환급액 에스케이브로드밴드 2,883,145원 07.06.21 ~ 26.02.28
2026.02.20 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 청솔환경산업 1,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법