기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 대안리

우주그린 관리비 명세서

울산광역시 울주군 화산발리로 712

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,538원 울주군 대비 낮음 19%
  • 226세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
226세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.10.24 (34년차)
관리비부과면적
20,146㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)우주주택
주차
115대
CCTV
30대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68990302
우주그린 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,556원 387.7 7,809,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,569원 높음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 344.9원 대비 365.4 7,360,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 905원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.2 204,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 98원 낮음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 22,153
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 984원 높음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.0 222,397
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,702원 456.6 9,198,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,843원 낮음 37% 울주군 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 110.4 2,224,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,876원 높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 301.5 6,074,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,920원 높음 9% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 32.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,062원 높음 49% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.9 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,231원 36.3 730,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,500원 낮음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 16.8 339,020
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,731원 낮음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.4 391,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,848원 334.8 6,745,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,259원 낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 75.0원 대비 59.0 1,188,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 895원 높음 626% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 10.0 202,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,149원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 214.8 4,327,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 992원 높음 628% 울주군 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 11.1 224,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 64% 울주군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 22.4 452,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,553원 낮음 5% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 17.4 351,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,766원 322.7 6,501,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,766원 높음 52% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 322.7 6,501,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 137,102원 중앙값 1,901원/㎡ 낮음 19% 1,538 30,985,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 791,398원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,143만 25.01
  2. 3,149만 25.02
  3. 3,146만 25.03
  4. 3,112만 25.04
  5. 3,074만 25.05
  6. 3,099만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,106만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,520원
월 부과액의 1년 2개월 월 6,501,020원 부과 · 836,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,852원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7,119만원
  • 공개 계약 전체 175건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소방시설 자체점검(작동점검) 업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 - 제4조제3항 관련 별표2 - 6번 조항에 의거 500만원 이하 수의계약 (주)우리방재산업 1,100,000원 26.10.01 ~ 26.10.20
2026.08.28 장기수선계획 업무 위탁수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 - 제4조제3항 관련 별표2 - 6번 조항에 의거 500만원 이하 수의계약 주식회사 장기수선기술원 650,000원 26.08.28 ~ 26.10.30
2026.08.20 전기안전관리대행용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침 - 제4조제3항 관련 별표2 - 9번 조항, 수의계약의 대상 중 계약만료 기존사업자(입주자대표회의 의결) 주식회사 문수전력 2,400,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.10 지중인입 복구공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 - 제4조제3항 관련 별표2 - 10번 조항에 의거 안전사고 발생 등 긴급한 경우 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 (주)영성산업 36,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.18
2026.06.04 101동 1~2라인 오배수관 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사(소액지출)-500만원 미만 수의 계약-지하에서 옥외로 연결된 오수배관 막힘현상으로 노후화된 주철관의 균열, 파손, 누수현상으로 지하침수 형제설비 1,650,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
2026.06.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정 지침 - 제4조제3항 관련 별표2 - 6번 조항에 의거 500만원 이하 수의계약 최완석 회계사무소(정민공인회계사감사반(제518호)) 800,000원 26.06.01 ~ 26.06.25
2026.05.04 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침] 제 4조 3항관련[별표2] (9)계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적평가 후 입주자대표회의에서 의결한 업체 선정 (주)아이엔씨 5,760,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.03.12 전기사용 합의서-SK수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 - 제4조제3항 관련 별표2 - 6번 조항에 의거 500만원 이하 수의계약 에스케이브로드밴드 370,909원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.12 전기사용 합의서-SK수의계약 · 기타 · 잡수입 · 인터넷설비 공용전기료 환급액 에스케이브로드밴드 2,883,145원 07.06.21 ~ 26.02.28
2026.02.20 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 입주자대표회의 의결 청솔환경산업 1,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법