기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 대안리

상아해미안아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 연안1길 3

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,761원 울주군 대비 낮음 6%
  • 217세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
217세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.12.09 (33년차)
관리비부과면적
14,908㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
상아주택건설
주차
112대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68990303
상아해미안아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,385원 311.3 4,640,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,853원 낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 274.4 4,091,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 949원 높음 43% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.8 206,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 높음 86% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.5 52,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 161원 높음 183% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,181원 높음 99% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.2 256,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,598원 692.8 10,328,659
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,189원 낮음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 162.9 2,427,979
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,986원 높음 76% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 451.0 6,724,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 891원 높음 89% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 13.0 193,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,650원 높음 80% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 53.1 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 882원 높음 61% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.8 191,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,929원 71.7 1,069,541
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,056원 높음 46% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 29.9 446,211
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,872원 높음 115% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 41.8 623,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,925원 450.1 6,710,677
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,755원 높음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 72.4원 대비 83.8 1,248,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,244원 비교 자료 없음 18.1 270,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,933원 높음 33% 울주군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 275.6 4,108,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,681원 높음 1621% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 24.5 364,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 118% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 29.1 434,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,312원 높음 4% 울주군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.1 284,607
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,167원 235.3 3,508,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,167원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 235.3 3,508,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,003원 중앙값 1,870원/㎡ 낮음 6% 1,761 26,257,697

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,267,395원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,732만 25.01
  2. 2,729만 25.02
  3. 2,673만 25.03
  4. 2,626만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,047만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 11,435원
월 부과액의 4년 1개월 월 3,508,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 978만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.19 발전기용 밧데리, 충전기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부 고시 제 ○○동 ○○호) 제4조 제3항(별표2) 제6호에의거 대경상사 580,000원 26.01.19 ~ 26.01.19
2026.01.15 소방종합점검 지적사항보수 및 감지기선로 말단 납땜수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부 고시 제 ○○동 ○○호) 제4조 제3항(별표2) 제6호에의거 울산소방(주) 4,295,000원 26.01.20 ~ 26.01.30
2025.11.18 산업재해예방을 위한 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(국토부 고시 제 ○○동 ○○호) 제4조 제3항(별표2) 제6호에의거 더원안전지도사 사무소 400,000원 25.10.10 ~ 25.11.30
2025.11.10 공용복도 창틀하부 벽면 도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부 고시 제 ○○동 ○○호) 제4조 제3항(별표2) 제6호에의거 부산방수페인트 4,500,000원 25.11.10 ~ 25.11.14
2025.09.13 비상발전기 연료탱크 교체 및 연료보충수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부 고시 제 ○○동 ○○호) 제4조 제3항(별표2) 제6호에의거 새한발전기 1,400,000원 25.09.13 ~ 25.09.13
2025.08.05 소방시설 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(국토부 고시 제 ○○동 ○○호) 제4조 제3항(별표2) 제9호에의거 울산소방(주) 6,000,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.29 유도등 선로외 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부 고시 제 ○○동 ○○호) 제4조 제3항(별표2) 제6호에의거 주식회사 백두소방 2,090,900원 25.07.30 ~ 25.08.04
2025.04.30 매설소방배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방배관 누수로 인한 긴급공사 한방누수탐지공사 13,350,000원 25.05.07 ~ 25.05.16
2025.03.28 공동주택장기수선계획 업무 위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(국토부 고시 제 ○○동 ○○호) 제4조 제3항(별표2) 제6호에의거 주식회사 장기수선기술원 500,000원 25.04.01 ~ 25.05.31
2025.03.18 지하급수인버터펌프 교체 및 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부 고시 제 ○○동 ○○호) 제4조 제3항(별표2) 제6호에의거 드림펌프 2,410,000원 25.03.18 ~ 25.03.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법