기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 대안리

상아해미안아파트 관리비 명세서

울산광역시 울주군 연안1길 3

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,135원 울주군 대비 높음 11%
  • 217세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
217세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1993.12.09 (33년차)
관리비부과면적
14,908㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
상아주택건설
주차
112대
CCTV
33대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68990303
상아해미안아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,896원 333.3 4,968,468
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,955원 낮음 21% 울주군 중앙값 ㎡당 350.5원 대비 275.9 4,113,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,819원 높음 182% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 26.5 394,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 77% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.3 49,248
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,895원 높음 196% 울주군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 27.6 411,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,964원 698.1 10,408,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,094원 낮음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 161.5 2,407,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,447원 높음 83% 울주군 중앙값 ㎡당 250.1원 대비 457.7 6,824,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 891원 높음 80% 울주군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.0 193,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,650원 높음 77% 울주군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 53.1 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 882원 높음 64% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.8 191,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,214원 61.3 914,541
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,342원 낮음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 19.5 291,211
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,872원 높음 107% 울주군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 41.8 623,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,161원 497.2 7,412,897
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,184원 높음 12% 울주군 중앙값 ㎡당 80.3원 대비 90.0 1,341,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 89원 높음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 19,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,851원 높음 37% 울주군 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 332.6 4,958,590
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,725원 높음 1114% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 25.1 374,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 118% 울주군 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 29.1 434,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,312원 0% 울주군 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.1 284,607
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,411원 544.5 8,118,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,411원 높음 150% 울주군 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 544.5 8,118,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 146,646원 중앙값 1,915원/㎡ 높음 11% 2,135 31,822,186

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,127,878원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,732만 25.01
  2. 2,729만 25.02
  3. 2,673만 25.03
  4. 2,626만 25.04
  5. 2,668만 25.05
  6. 3,095만 25.06
  7. 3,172만 25.07
  8. 3,244만 25.08
  9. 3,185만 25.09
  10. 3,200만 25.10
  11. 3,182만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,695만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 5,162원
월 부과액의 9개월 월 8,118,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,475원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 978만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.19 발전기용 밧데리, 충전기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부 고시 제 ○○동 ○○호) 제4조 제3항(별표2) 제6호에의거 대경상사 580,000원 26.01.19 ~ 26.01.19
2026.01.15 소방종합점검 지적사항보수 및 감지기선로 말단 납땜수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부 고시 제 ○○동 ○○호) 제4조 제3항(별표2) 제6호에의거 울산소방(주) 4,295,000원 26.01.20 ~ 26.01.30
2025.11.18 산업재해예방을 위한 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(국토부 고시 제 ○○동 ○○호) 제4조 제3항(별표2) 제6호에의거 더원안전지도사 사무소 400,000원 25.10.10 ~ 25.11.30
2025.11.10 공용복도 창틀하부 벽면 도장 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부 고시 제 ○○동 ○○호) 제4조 제3항(별표2) 제6호에의거 부산방수페인트 4,500,000원 25.11.10 ~ 25.11.14
2025.09.13 비상발전기 연료탱크 교체 및 연료보충수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부 고시 제 ○○동 ○○호) 제4조 제3항(별표2) 제6호에의거 새한발전기 1,400,000원 25.09.13 ~ 25.09.13
2025.08.05 소방시설 소방안전관리업무 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(국토부 고시 제 ○○동 ○○호) 제4조 제3항(별표2) 제9호에의거 울산소방(주) 6,000,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.29 유도등 선로외 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부 고시 제 ○○동 ○○호) 제4조 제3항(별표2) 제6호에의거 주식회사 백두소방 2,090,900원 25.07.30 ~ 25.08.04
2025.04.30 매설소방배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방배관 누수로 인한 긴급공사 한방누수탐지공사 13,350,000원 25.05.07 ~ 25.05.16
2025.03.28 공동주택장기수선계획 업무 위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(국토부 고시 제 ○○동 ○○호) 제4조 제3항(별표2) 제6호에의거 주식회사 장기수선기술원 500,000원 25.04.01 ~ 25.05.31
2025.03.18 지하급수인버터펌프 교체 및 수리공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(국토부 고시 제 ○○동 ○○호) 제4조 제3항(별표2) 제6호에의거 드림펌프 2,410,000원 25.03.18 ~ 25.03.18
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법