기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 발리

성림그린빌 관리비 명세서

울산광역시 울주군 솔밭3길 35

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,108원 울주군 대비 높음 13%
  • 298세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.06.05 (23년차)
관리비부과면적
23,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성림종합건설(주)
주차
220대
CCTV
39대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68990304
성림그린빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,724원 492.5 11,539,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,432원 높음 38% 울주군 중앙값 ㎡당 345.4원 대비 476.1 11,154,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 768원 높음 1% 울주군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.8 228,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 높음 2% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 44,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 80% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 256원 낮음 62% 울주군 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 3.3 76,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,017원 534.4 12,521,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,669원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 174.5원 대비 186.6 4,371,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,334원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 284.1 6,655,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,576원 높음 54% 울주군 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 45.5 1,065,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 높음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.8 228,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,700원 59.8 1,400,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,500원 낮음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.1 447,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,200원 높음 109% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 40.7 953,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,897원 672.8 15,763,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -6,742원 비교 자료 없음 -85.8 -2,009,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,640원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 388.6원 대비 415.1 9,726,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,479원 비교 자료 없음 -44.3 -1,036,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,129원 높음 42% 울주군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 294.2 6,892,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,383원 높음 33% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 30.3 710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,438원 높음 1186% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 18.3 428,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,342원 높음 28% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 17.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,188원 높음 51% 울주군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 27.8 651,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,400원 348.5 8,165,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,400원 높음 64% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 348.5 8,165,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 165,739원 중앙값 1,870원/㎡ 높음 13% 2,108 49,390,120

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,112,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,882만 25.01
  2. 4,892만 25.02
  3. 4,941만 25.03
  4. 4,939만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 637만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 17,344원
월 부과액의 4년 2개월 월 8,165,200원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 7,276원 대비 높음 138% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,091만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 노후 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 선조치 후 입주자대표회의 사후승인 예정 그린승강기(주) 190,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.23 승강기 노후 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 선조치 후 입주자대표회의 사후승인 예정 그린승강기(주) 252,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.08.31 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약의 대상(보험계약) 대한주택관리사협회 71,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.28 어린이놀이시설 그네 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 보고 후 선조치 사후승인 예정 (주)케이피엠 896,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.07.13 수목전정 등 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 고려조경농원 4,900,000원 26.07.14 ~ 26.07.16
2026.06.26 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상 (주)교원프라퍼티 896,760원 26.07.25 ~ 29.07.24
2026.06.02 승강기 검사 지적사항 보완(로프컷팅 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선조치 후 입주자대표회의 사후승인 예정 그린승강기(주) 2,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.29 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상(보험계약) DB손해보험 4,839,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상(보험계약) 삼성화재해상보험(주) 50,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상(보헙계약) DB손해보험 23,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법