기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 발리

성림그린빌 관리비 명세서

울산광역시 울주군 솔밭3길 35

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,223원 울주군 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 298세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2003.06.05 (23년차)
관리비부과면적
23,431㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성림종합건설(주)
주차
220대
CCTV
39대
승강기
11대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68990304
성림그린빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,080원 509.7 11,943,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,622원 높음 41% 울주군 중앙값 ㎡당 348.2원 대비 491.2 11,509,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 높음 17% 울주군 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.4 268,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 높음 3% 울주군 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 50,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 높음 81% 울주군 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 273원 낮음 61% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.5 81,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,127원 535.8 12,553,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,086원 높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 177.8원 대비 191.9 4,495,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,981원 높음 14% 울주군 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 292.3 6,848,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 671원 높음 27% 울주군 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,621원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 33.3 781,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 높음 24% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.8 228,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,700원 59.8 1,400,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,500원 낮음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 19.1 447,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,200원 높음 92% 울주군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 40.7 953,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,491원 769.3 18,026,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -9,347원 비교 자료 없음 -118.9 -2,785,437
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,081원 높음 16% 울주군 중앙값 ㎡당 439.3원 대비 509.8 11,944,047
D09 수도료(공용) 공용 수도 -982원 비교 자료 없음 -12.5 -292,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,160원 높음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 307.3 7,199,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,416원 높음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.7 720,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,438원 높음 640% 울주군 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 18.3 428,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,342원 높음 31% 울주군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 17.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,384원 낮음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.6 412,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,400원 348.5 8,165,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,400원 높음 57% 울주군 중앙값 ㎡당 221.7원 대비 348.5 8,165,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,798원 중앙값 1,996원/㎡ 높음 11% 2,223 52,089,700

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,716,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,892만 25.02
  2. 4,941만 25.03
  3. 4,939만 25.04
  4. 4,932만 25.05
  5. 4,969만 25.06
  6. 5,428만 25.07
  7. 5,633만 25.08
  8. 5,886만 25.09
  9. 5,148만 25.10
  10. 5,034만 25.11
  11. 5,068만 25.12
  12. 5,209만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
48,821,802원
2026년 1월
52,089,700원

세대당 ▲ +10,966원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,028만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 20,925원
월 부과액의 5년 월 8,165,200원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,997원 대비 높음 199% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 5,091만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 노후 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 선조치 후 입주자대표회의 사후승인 예정 그린승강기(주) 190,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.23 승강기 노후 부품교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 선조치 후 입주자대표회의 사후승인 예정 그린승강기(주) 252,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.08.31 승강기 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 수의계약의 대상(보험계약) 대한주택관리사협회 71,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.28 어린이놀이시설 그네 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 보고 후 선조치 사후승인 예정 (주)케이피엠 896,000원 26.08.28 ~ 26.08.31
2026.07.13 수목전정 등 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침[별표2] 고려조경농원 4,900,000원 26.07.14 ~ 26.07.16
2026.06.26 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상 (주)교원프라퍼티 896,760원 26.07.25 ~ 29.07.24
2026.06.02 승강기 검사 지적사항 보완(로프컷팅 등)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 선조치 후 입주자대표회의 사후승인 예정 그린승강기(주) 2,500,000원 26.06.08 ~ 26.06.08
2026.05.29 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상(보험계약) DB손해보험 4,839,100원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상(보험계약) 삼성화재해상보험(주) 50,400원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.29 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 수의계약의 대상(보헙계약) DB손해보험 23,000원 26.06.30 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법