기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 대안리

럭키남창 관리비 명세서

울산광역시 울주군 온양로 86

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,355원 울주군 대비 낮음 31%
  • 396세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1991.12.07 (35년차)
관리비부과면적
28,538㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
사택 및 관사 등
시공사
LG건설
주차
162대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68990305
럭키남창 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,145원 404.4 11,541,522
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,619원 높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 353.4원 대비 383.2 10,937,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 748원 높음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.4 296,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 89원 낮음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 35,092
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 689원 높음 7% 울주군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.6 273,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,536원 382.1 10,904,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,770원 높음 32% 울주군 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 232.7 6,641,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,529원 낮음 55% 울주군 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 118.4 3,377,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 396원 낮음 6% 울주군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.5 156,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,136원 낮음 46% 울주군 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 15.8 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 높음 22% 울주군 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.8 278,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,182원 44.2 1,260,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,182원 높음 114% 울주군 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 44.2 1,260,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,141원 473.7 13,519,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,495원 비교 자료 없음 -48.5 -1,384,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,468원 낮음 29% 울주군 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 311.8 8,897,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,928원 낮음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 137.8 3,931,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,780원 높음 8% 울주군 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 24.7 705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,212원 높음 1145% 울주군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 16.8 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,455원 높음 51% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 20.2 576,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 793원 낮음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 11.0 314,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,636원 50.5 1,440,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,636원 낮음 76% 울주군 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 50.5 1,440,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,641원 중앙값 1,956원/㎡ 낮음 31% 1,355 38,665,842

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,826,819원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,867만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3,533만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 9만원 ㎡당 1,238원
월 부과액의 2년 1개월 월 1,440,000원 부과 · 3,335,200원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,671원 대비 낮음 81% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 6,144만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 79,200원 26.09.18 ~ 27.08.18
2026.06.30 소방시설관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약의 건 유신방재 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가결과에 따른 재계약 오티스서비스엑스퍼트 409,092원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.18 외부회계감사의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 정민공인회계 935,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.05.22 재난배상책임보험계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 279,100원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.04 공동주택 위.수탁관리계악수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 지산주택(주) 9,123,840원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 재활용품 위탁처리 용역업제 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약의 건 부성산업 3,801,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.27 방역 및 수목 방제 용역업제 재계약의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약의 건 평화방역 5,179,200원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.11 경비미화 도급계약의 건수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가결과에 따른 재계약 지산주택(주) 121,188,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.10 승강기용 비상통화장치 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 안전을 위한 긴급 보수작업 오티스 서비스 3,200,000원 25.11.10 ~ 26.11.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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