기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 울주군 대안리

럭키남창 관리비 명세서

울산광역시 울주군 온양로 86

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,519원 울주군 대비 낮음 31%
  • 396세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
396세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1991.12.07 (35년차)
관리비부과면적
28,538㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
사택 및 관사 등
시공사
LG건설
주차
162대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)지산주택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 울주군 ㎡당 중앙값

단지코드 A68990305
럭키남창 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 울주군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,266원 447.7 12,777,431
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,489원 높음 10% 울주군 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 381.4 10,885,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,499원 높음 433% 울주군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 48.5 1,385,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 40% 울주군 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 33,701
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 273원 높음 136% 울주군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 920원 높음 20% 울주군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.8 364,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,584원 382.8 10,923,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,847원 높음 35% 울주군 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 233.8 6,671,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,500원 낮음 54% 울주군 중앙값 ㎡당 258.5원 대비 117.9 3,366,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 396원 낮음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 156,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,136원 낮음 48% 울주군 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 15.8 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 높음 25% 울주군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.8 278,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,182원 44.2 1,260,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,182원 높음 77% 울주군 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 44.2 1,260,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,790원 593.8 16,944,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,872원 비교 자료 없음 -39.9 -1,137,245
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,629원 낮음 39% 울주군 중앙값 ㎡당 647.6원 대비 397.3 11,337,145
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,762원 낮음 36% 울주군 중앙값 ㎡당 253.3원 대비 163.2 4,657,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,812원 높음 11% 울주군 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.1 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,212원 높음 1358% 울주군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 16.8 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,455원 높음 51% 울주군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 20.2 576,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 792원 낮음 43% 울주군 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 11.0 313,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 3,636원 50.5 1,440,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 3,636원 낮음 76% 울주군 중앙값 ㎡당 214.1원 대비 50.5 1,440,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,458원 중앙값 2,203원/㎡ 낮음 31% 1,519 43,345,371

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,321,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,867만 25.01
  2. 3,832만 25.02
  3. 3,647만 25.03
  4. 3,718만 25.04
  5. 3,670만 25.05
  6. 3,685만 25.06
  7. 4,006만 25.07
  8. 4,335만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,521만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 11만원 ㎡당 1,584원
월 부과액의 2년 7개월 월 1,440,000원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
울주군 ㎡당 적립금 중앙값 6,893원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 6,144만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 79,200원 26.09.18 ~ 27.08.18
2026.06.30 소방시설관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약의 건 유신방재 3,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행평가결과에 따른 재계약 오티스서비스엑스퍼트 409,092원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.18 외부회계감사의 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의거 수의계약 정민공인회계 935,000원 26.06.18 ~ 26.06.30
2026.05.22 재난배상책임보험계약의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 279,100원 26.06.02 ~ 27.06.02
2026.05.04 공동주택 위.수탁관리계악수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 지산주택(주) 9,123,840원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 재활용품 위탁처리 용역업제 재계약의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약의 건 부성산업 3,801,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.27 방역 및 수목 방제 용역업제 재계약의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약의 건 평화방역 5,179,200원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.11 경비미화 도급계약의 건수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가결과에 따른 재계약 지산주택(주) 121,188,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.10 승강기용 비상통화장치 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 승강기 안전을 위한 긴급 보수작업 오티스 서비스 3,200,000원 25.11.10 ~ 26.11.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법