기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 노형동
유나이티드 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 원노형10길 28
- 세대당 9만원
- ㎡당 1,535원 제주시 대비 ▼낮음 19%
- 작년 같은 달 ▼낮음 47%
- 197세대
- 42년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 197세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 6층
- 사용승인
- 1984.11.10 (42년차)
- 관리비부과면적
- 12,099㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 유나이티드
- 주차
- 32대
- CCTV
- 6대
- 승강기
- 2대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 40,097원 |
합계의 43%
|
652.9 | 7,899,070 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,846원 | ▲높음 60% 제주시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 | 648.8 | 7,849,670 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 102원 | ▼낮음 85% 제주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 1.7 | 20,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 149원 | 0% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 2.4 | 29,400 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 8,340원 |
합계의 9%
|
135.8 | 1,642,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 7,764원 | ▼낮음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 | 126.4 | 1,529,600 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 575원 | ▼낮음 74% 제주시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 | 9.4 | 113,300 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,132원 |
합계의 8%
|
116.1 | 1,405,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,036원 | ▲높음 518% 제주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 98.3 | 1,189,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,096원 | ▲높음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 17.9 | 216,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 28,961원 |
합계의 31%
|
471.6 | 5,705,380 | |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | 14,038원 | 비교 자료 없음 | 228.6 | 2,765,440 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,531원 | ▲높음 83% 제주시 중앙값 ㎡당 75.8원 대비 | 138.9 | 1,680,670 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,854원 | ▲높음 671% 제주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 62.8 | 759,270 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,538원 | ▲높음 158% 제주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 41.3 | 500,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 9,776원 |
합계의 10%
|
159.2 | 1,925,836 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 9,776원 | ▼낮음 20% 제주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 | 159.2 | 1,925,836 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 94,306원 | 중앙값 1,885원/㎡ ▼낮음 19% | 1,535 | 18,578,186 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 60,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,468만 25.02
- 3,205만 25.03
- 1,965만 25.04
- 1,853만 25.05
- 1,850만 25.06
- 1,737만 25.07
- 1,795만 25.08
- 1,795만 25.09
- 1,870만 25.10
- 2,544만 25.11
- 3,588만 25.12
- 1,858만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 34,993,810원
- 2026년 1월
- 18,578,186원
세대당 ▼ -83,328원 (-47%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 8,107만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
143만원
㎡당 23,230원
월 부과액의
12년 2개월
월 1,925,836원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,098원 대비
▲높음 187%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 300만원
- 공개 계약 전체 5건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.15 | 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · Xerp와 같은 회계프로그램이 아닌 기존 복식부기장부와 각종 전표 등 자료가 너무 많아 감사일정이 오래 걸려서 경력업체가 필요함. | 한라공인회계사감사반 | 3,000,000원 | 26.04.15 ~ 26.04.30 |
| 2025.06.30 | 승강기설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 유찰 | 티케이엘리베이터 | 39,090,909원 | 25.06.30 ~ 25.10.31 |
| 2025.04.15 | 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · Xerp와 같은 회계프로그램이 아닌 기존 복식부기장부와 각종 전표 등 자료가 너무 많아 감사일정이 오래 걸려서 경력업체가 필요함. | 한라공인회계사감사반 | 3,000,000원 | 25.04.15 ~ 25.04.30 |
| 2024.04.15 | 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제주지역 재건축예정아파트 다수 회계감사 | 한라공인회계사감사반 | 3,000,000원 | 24.04.15 ~ 24.04.30 |
| 2022.11.03 | 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고를 하였으나 참여업체 부족으로 유찰 3번 | (주)승지건설 | 45,454,000원 | 22.11.03 ~ 22.11.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법