기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 노형동

유나이티드 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 원노형10길 28

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,591원 제주시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 197세대
  • 42년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
197세대
동수 · 최고층
1개 동 · 6층
사용승인
1984.11.10 (42년차)
관리비부과면적
12,099㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
유나이티드
주차
32대
CCTV
6대
승강기
2대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69000301
유나이티드 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,579원 660.7 7,994,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,156원 높음 57% 제주시 중앙값 ㎡당 417.1원 대비 653.8 7,910,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 305원 낮음 53% 제주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.0 60,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 119원 낮음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 23,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 9,006원 146.6 1,774,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,855원 낮음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 127.9 1,547,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,150원 낮음 47% 제주시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 18.7 226,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,173원 19.1 231,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 284원 낮음 76% 제주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 4.6 56,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 888원 낮음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.5 175,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,180원 605.4 7,324,440
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 24,289원 비교 자료 없음 395.5 4,785,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,732원 높음 64% 제주시 중앙값 ㎡당 66.6원 대비 109.6 1,326,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,621원 높음 591% 제주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 59.0 713,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,538원 높음 194% 제주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 41.3 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,776원 159.2 1,925,836
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,776원 낮음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 159.2 1,925,836
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,713원 중앙값 1,821원/㎡ 낮음 13% 1,591 19,249,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,853만 25.05
  2. 1,850만 25.06
  3. 1,737만 25.07
  4. 1,795만 25.08
  5. 1,795만 25.09
  6. 1,870만 25.10
  7. 2,544만 25.11
  8. 3,588만 25.12
  9. 1,858만 26.01
  10. 1,763만 26.02
  11. 1,982만 26.03
  12. 1,925만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
19,652,486원
2026년 4월
19,249,456원

세대당 ▼ -2,045원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,684만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 146만원 ㎡당 23,708원
월 부과액의 12년 5개월 월 1,925,836원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,377원 대비 높음 183% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 300만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.15 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · Xerp와 같은 회계프로그램이 아닌 기존 복식부기장부와 각종 전표 등 자료가 너무 많아 감사일정이 오래 걸려서 경력업체가 필요함. 한라공인회계사감사반 3,000,000원 26.04.15 ~ 26.04.30
2025.06.30 승강기설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 유찰 티케이엘리베이터 39,090,909원 25.06.30 ~ 25.10.31
2025.04.15 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · Xerp와 같은 회계프로그램이 아닌 기존 복식부기장부와 각종 전표 등 자료가 너무 많아 감사일정이 오래 걸려서 경력업체가 필요함. 한라공인회계사감사반 3,000,000원 25.04.15 ~ 25.04.30
2024.04.15 외부회계감사업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 제주지역 재건축예정아파트 다수 회계감사 한라공인회계사감사반 3,000,000원 24.04.15 ~ 24.04.30
2022.11.03 옥상 우레탄 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고를 하였으나 참여업체 부족으로 유찰 3번 (주)승지건설 45,454,000원 22.11.03 ~ 22.11.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법