기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 일도이동

삼주 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 천수로8길 18

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,598원 제주시 대비 낮음 10%
  • 180세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1993.06.26 (33년차)
관리비부과면적
14,876㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼주
주차
90대
CCTV
18대
승강기
15대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69001201
삼주 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,898원 289.2 4,301,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,854원 낮음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 228.1 3,393,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 915원 높음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.1 164,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 26,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 600원 높음 922% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 7.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,382원 높음 552% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 40.9 608,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,210원 534.9 7,957,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,216원 높음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 196.2 2,918,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,372원 높음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 258.6 3,846,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,622원 높음 137% 제주시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 80.1 1,192,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,439원 65.8 979,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,439원 높음 194% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 65.8 979,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,859원 276.6 4,114,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,711원 높음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 69.1 1,028,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,523원 높음 1563% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 163.6 2,434,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,222원 높음 101% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 26.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,402원 높음 102% 제주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 17.0 252,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,667원 431.6 6,420,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,667원 높음 140% 제주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 431.6 6,420,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,071원 중앙값 1,769원/㎡ 낮음 10% 1,598 23,772,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 344,271원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,398만 25.01
  2. 2,310만 25.02
  3. 2,267만 25.03
  4. 2,377만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,079만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 8,120원
월 부과액의 1년 7개월 월 6,420,000원 부과 · 5,284,650원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,586원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 910만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 현관문 강화도어 교체 공사 3개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 범영창호 3,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.10 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 연우건설 1,500,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.06.10 처마 밑, 외벽 박리 및 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 연우건설 3,200,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2025.11.17 103동 옥상누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약 정일종합방수 500,000원 25.11.17 ~ 25.11.28
2025.10.01 공용전기 저압인입공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 후 유찰에 의한 수의계약 제주전력 9,600,000원 25.10.10 ~ 25.12.31
2025.05.12 강화도어 현관문 3개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 범양창호 3,600,000원 25.05.12 ~ 25.05.30
2025.02.10 102-601 옥상누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 공사 정일종합방수 760,000원 25.02.10 ~ 25.02.25
2024.10.02 비상발전기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰2회 유찰 월드발전기 29,000,000원 24.10.02 ~ 24.12.20
2024.08.27 승강기비상통화장치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 낙뢰에 의한 긴급공사로, 승강기 유지보수업체이며 as 기간, 화재보험에서 공사후 일정분(약80%) 보상 가능 현대엘리베이터서비스 25,000,000원 24.09.02 ~ 24.10.30
2024.07.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 입찰 유찰 현대엘리베이터서비스(주) 954,545원 24.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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