기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 일도이동

삼주 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 천수로8길 18

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,531원 제주시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 180세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1993.06.26 (33년차)
관리비부과면적
14,876㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼주
주차
90대
CCTV
18대
승강기
15대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69001201
삼주 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,015원 266.4 3,962,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,827원 낮음 45% 제주시 중앙값 ㎡당 417.1원 대비 227.8 3,388,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 971원 높음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.7 174,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 56% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 15,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 600원 높음 718% 제주시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 7.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,530원 높음 161% 제주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 18.5 275,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,336원 548.6 8,160,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,909원 높음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 192.5 2,863,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,607원 높음 48% 제주시 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 273.5 4,069,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,820원 높음 132% 제주시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 82.5 1,227,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,602원 31.5 468,327
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,602원 높음 66% 제주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 31.5 468,327
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,888원 252.7 3,759,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,428원 낮음 20% 제주시 중앙값 ㎡당 66.6원 대비 53.6 797,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,781원 높음 1712% 제주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 154.6 2,300,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,222원 높음 91% 제주시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 26.9 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,457원 높음 81% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.6 262,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,667원 431.6 6,420,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,667원 높음 124% 제주시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 431.6 6,420,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,508원 중앙값 1,821원/㎡ 낮음 16% 1,531 22,771,367

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,658,255원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,421만 25.05
  2. 2,510만 25.06
  3. 2,432만 25.07
  4. 2,386만 25.08
  5. 2,495만 25.09
  6. 2,503만 25.10
  7. 2,352만 25.11
  8. 2,304만 25.12
  9. 2,221만 26.01
  10. 2,383만 26.02
  11. 2,397만 26.03
  12. 2,277만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
23,772,810원
2026년 4월
22,771,367원

세대당 ▼ -5,563원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,245만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 8,231원
월 부과액의 1년 7개월 월 6,420,000원 부과 · 5,284,650원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,377원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 910만원
  • 공개 계약 전체 50건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 현관문 강화도어 교체 공사 3개수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 범영창호 3,900,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
2026.06.10 ○○동 ○○호 옥상 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급공사 연우건설 1,500,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2026.06.10 처마 밑, 외벽 박리 및 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 연우건설 3,200,000원 26.06.11 ~ 26.06.30
2025.11.17 103동 옥상누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액계약 정일종합방수 500,000원 25.11.17 ~ 25.11.28
2025.10.01 공용전기 저압인입공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰 2회 후 유찰에 의한 수의계약 제주전력 9,600,000원 25.10.10 ~ 25.12.31
2025.05.12 강화도어 현관문 3개 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 범양창호 3,600,000원 25.05.12 ~ 25.05.30
2025.02.10 102-601 옥상누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 긴급 공사 정일종합방수 760,000원 25.02.10 ~ 25.02.25
2024.10.02 비상발전기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공개입찰2회 유찰 월드발전기 29,000,000원 24.10.02 ~ 24.12.20
2024.08.27 승강기비상통화장치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 8월 낙뢰에 의한 긴급공사로, 승강기 유지보수업체이며 as 기간, 화재보험에서 공사후 일정분(약80%) 보상 가능 현대엘리베이터서비스 25,000,000원 24.09.02 ~ 24.10.30
2024.07.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 입찰 유찰 현대엘리베이터서비스(주) 954,545원 24.07.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법