기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 일도이동

혜성대유 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 연수로 40

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,451원 제주시 대비 낮음 18%
  • 204세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1995.05.11 (31년차)
관리비부과면적
15,329㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대유건설
주차
124대
CCTV
37대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69001202
혜성대유 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,114원 387.5 5,939,291
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,611원 낮음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 377.4원 대비 367.5 5,632,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,245원 높음 57% 제주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.6 254,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 높음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 38,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 68원 낮음 85% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 0.9 13,841
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,030원 386.3 5,922,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,874원 낮음 30% 제주시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 118.1 1,810,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,053원 낮음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 173.7 2,662,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 높음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.7 133,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,450원 높음 156% 제주시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 85.8 1,315,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,382원 45.0 690,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,083원 높음 42% 제주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 27.7 425,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,299원 낮음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.3 265,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 7,466원 99.4 1,523,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,253원 낮음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 56.6 867,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -28원 비교 자료 없음 -0.4 -5,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,451원 높음 157% 제주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 32.6 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 791원 높음 29% 제주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.5 161,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 532.3 8,160,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 189% 제주시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 532.3 8,160,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,993원 중앙값 1,764원/㎡ 낮음 18% 1,451 22,234,511

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,571,629원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,259만 25.01
  2. 2,310만 25.02
  3. 2,248만 25.03
  4. 2,359만 25.04
  5. 2,223만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,593만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 14,087원
월 부과액의 2년 2개월 월 8,160,000원 부과 · 5,461,500원 사용
적립률 40.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,772원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 222만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.29 액화석유가스 집단공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 제4조 3항에 따라 수의계약 (주)천마 0원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.11.28 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 제4조 3항에 따라 수의계약 선율회계법인 420,000원 26.01.21 ~ 27.01.20
2025.11.19 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 제4조 3항에 따라 수의계약 제주전기안전관리 1,800,000원 25.10.30 ~ 26.10.29
2025.10.01 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 한성무역(주) 0원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.16 지하 배수펌프 판넬 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 엠지테크 400,000원 25.06.16 ~ 26.06.15
2025.05.14 외벽클랙긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 정일방수 3,800,000원 25.05.14 ~ 27.05.26
2025.04.17 옥상방화문 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 범영창호 4,940,000원 25.04.17 ~ 27.04.16
2025.04.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성율회계사무소 930,000원 25.04.15 ~ 26.04.14
2025.04.08 옥상방화문 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 범영창호 4,940,000원 25.04.08 ~ 27.04.07
2025.03.12 옥상급수관 앵글보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)대영파워펌프 2,215,000원 25.03.12 ~ 25.03.28
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법