기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 일도이동

혜성대유 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 연수로 40

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,491원 제주시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 204세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
204세대
동수 · 최고층
4개 동 · 6층
사용승인
1995.05.11 (31년차)
관리비부과면적
15,329㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대유건설
주차
124대
CCTV
37대
승강기
17대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69001202
혜성대유 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,240원 415.8 6,372,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,034원 낮음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 373.1 5,718,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,092원 높음 154% 제주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 27.8 426,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 높음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 35,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 비교 자료 없음 2.1 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 782원 높음 93% 제주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 10.4 159,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,634원 394.4 6,045,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,608원 낮음 41% 제주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 101.2 1,551,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,922원 높음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 198.6 3,044,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 654원 높음 41% 제주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.7 133,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,450원 높음 141% 제주시 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 85.8 1,315,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,505원 46.6 715,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,206원 높음 85% 제주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 29.4 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,299원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 17.3 265,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 7,624원 101.5 1,555,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,630원 낮음 31% 제주시 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 48.3 740,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -23원 비교 자료 없음 -0.3 -4,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,696원 높음 141% 제주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 35.9 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,320원 높음 99% 제주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.6 269,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,000원 532.3 8,160,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,000원 높음 189% 제주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 532.3 8,160,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,002원 중앙값 1,842원/㎡ 낮음 19% 1,491 22,848,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 731,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,248만 25.03
  2. 2,359만 25.04
  3. 2,223만 25.05
  4. 2,260만 25.06
  5. 2,341만 25.07
  6. 2,370만 25.08
  7. 2,329만 25.09
  8. 2,350만 25.10
  9. 2,401만 25.11
  10. 2,314만 25.12
  11. 2,329만 26.01
  12. 2,285만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
23,103,460원
2026년 2월
22,848,330원

세대당 ▼ -1,250원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,901만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 18,202원
월 부과액의 2년 10개월 월 8,160,000원 부과 · 737,500원 사용
적립률 40.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,283원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 222만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.29 액화석유가스 집단공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 제4조 3항에 따라 수의계약 (주)천마 0원 26.01.01 ~ 30.12.31
2025.11.28 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 제4조 3항에 따라 수의계약 선율회계법인 420,000원 26.01.21 ~ 27.01.20
2025.11.19 자가용 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시제○○동 ○○호 제4조 3항에 따라 수의계약 제주전기안전관리 1,800,000원 25.10.30 ~ 26.10.29
2025.10.01 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 한성무역(주) 0원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.06.16 지하 배수펌프 판넬 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 엠지테크 400,000원 25.06.16 ~ 26.06.15
2025.05.14 외벽클랙긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 정일방수 3,800,000원 25.05.14 ~ 27.05.26
2025.04.17 옥상방화문 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 범영창호 4,940,000원 25.04.17 ~ 27.04.16
2025.04.15 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 성율회계사무소 930,000원 25.04.15 ~ 26.04.14
2025.04.08 옥상방화문 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 범영창호 4,940,000원 25.04.08 ~ 27.04.07
2025.03.12 옥상급수관 앵글보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)대영파워펌프 2,215,000원 25.03.12 ~ 25.03.28
나머지 12건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법