기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 일도이동

대유대림 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 남광로 181

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,020원 제주시 대비 높음 14%
  • 600세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
17개 동 · 5층
사용승인
1997.01.31 (29년차)
관리비부과면적
54,509㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
650대
CCTV
36대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 14 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69001205
대유대림 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,914원 395.3 21,548,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,210원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 376.6 20,525,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 낮음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.6 413,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.3 72,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 467원 높음 624% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 5.1 280,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 427원 낮음 25% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.7 255,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,605원 502.0 27,363,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,559원 높음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 193.3 10,535,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,299원 높음 50% 제주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 278.5 15,179,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,292원 높음 106% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 14.2 775,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 750원 낮음 76% 제주시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 8.3 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 비교 자료 없음 7.8 423,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,239원 112.7 6,143,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,667원 높음 129% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 51.4 2,800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,189원 높음 123% 제주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 35.1 1,913,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,383원 비교 자료 없음 26.2 1,430,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,708원 833.3 45,424,975
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,388원 높음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 70.3 3,832,523
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,957원 높음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 428.8 23,374,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 0.0 114
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,279원 높음 45% 제주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 256.2 13,967,688
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 30% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 24.0 1,307,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 450원 비교 자료 없음 5.0 270,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,817원 높음 49% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 20.0 1,090,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,638원 높음 246% 제주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 29.0 1,582,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,038원 176.5 9,622,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,038원 낮음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 176.5 9,622,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,504원 중앙값 1,769원/㎡ 높음 14% 2,020 110,102,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,134,582원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,894만 25.01
  2. 1억 1,097만 25.02
  3. 1억 1,100만 25.03
  4. 1억 1,010만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,517만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,800원
월 부과액의 3년 8개월 월 9,622,500원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,586원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2022.03.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 회계법인 원지 1,250,000원 22.04.01 ~ 22.06.30
2021.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 회계법인 원지 1,250,000원 21.04.01 ~ 21.05.31
2021.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 회계법인 원지 1,250,000원 21.04.01 ~ 21.04.30
2020.03.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 회계법인 원지 1,250,000원 20.03.24 ~ 20.05.22
2020.03.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 회계법인 원지 1,250,000원 20.03.24 ~ 20.05.22

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법