기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 일도이동

대유대림 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 남광로 181

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,066원 제주시 대비 높음 9%
  • 600세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
17개 동 · 5층
사용승인
1997.01.31 (29년차)
관리비부과면적
54,509㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업주식회사
주차
650대
CCTV
36대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 14 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69001205
대유대림 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,214원 420.6 22,928,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,433원 낮음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 379.0 20,660,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,352원 높음 113% 제주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 25.9 1,410,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 116,310
A04 피복비 직원 근무복 625원 비교 자료 없음 6.9 375,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 14원 비교 자료 없음 0.2 8,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 596원 낮음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.6 357,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,495원 500.8 27,296,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,516원 높음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 192.8 10,509,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,231원 높음 52% 제주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 277.7 15,138,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,292원 높음 126% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 14.2 775,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 750원 낮음 75% 제주시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 8.3 450,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 비교 자료 없음 7.8 423,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,855원 86.5 4,713,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,667원 높음 117% 제주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 51.4 2,800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,189원 높음 111% 제주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 35.1 1,913,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,090원 881.6 48,054,056
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,128원 낮음 36% 제주시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 45.4 2,476,569
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,585원 높음 36% 제주시 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 512.8 27,951,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 제주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 0.0 5
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,366원 높음 41% 제주시 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 246.2 13,419,702
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,208원 높음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.3 1,325,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 450원 비교 자료 없음 5.0 270,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,817원 높음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.0 1,090,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,536원 높음 247% 제주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 27.9 1,521,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,038원 176.5 9,622,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,038원 낮음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 176.5 9,622,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,692원 중앙값 1,898원/㎡ 높음 9% 2,066 112,615,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,017,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,894만 25.01
  2. 1억 1,097만 25.02
  3. 1억 1,100만 25.03
  4. 1억 1,010만 25.04
  5. 1억 674만 25.05
  6. 1억 1,442만 25.06
  7. 1억 3,225만 25.07
  8. 1억 4,316만 25.08
  9. 1억 3,183만 25.09
  10. 1억 1,462만 25.10
  11. 1억 904만 25.11
  12. 1억 1,262만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 726만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,471원
월 부과액의 3년 6개월 월 9,622,500원 부과 · 9,711,840원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,926원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2022.03.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 회계법인 원지 1,250,000원 22.04.01 ~ 22.06.30
2021.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 회계법인 원지 1,250,000원 21.04.01 ~ 21.05.31
2021.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 회계법인 원지 1,250,000원 21.04.01 ~ 21.04.30
2020.03.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 회계법인 원지 1,250,000원 20.03.24 ~ 20.05.22
2020.03.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 회계법인 원지 1,250,000원 20.03.24 ~ 20.05.22

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법