기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 제주시 이도이동
이도주공1 관리비 명세서
제주특별자치도 제주시 구남로7길 36
- 세대당 5만원
- ㎡당 962원 제주시 대비 ▼낮음 48%
- 480세대
- 41년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 480세대
- 동수 · 최고층
- 14개 동 · 5층
- 사용승인
- 1985.07.09 (41년차)
- 관리비부과면적
- 26,746㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동아건설
- 주차
- 350대
- CCTV
- 10대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리(직영) · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 제주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 23,315원 |
합계의 43%
|
418.4 | 11,191,190 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,051원 | ▲높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 | 395.8 | 10,584,690 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 661원 | ▲높음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 11.9 | 317,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 79원 | ▼낮음 35% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.4 | 38,000 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 97원 | 비교 자료 없음 | 1.7 | 46,670 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 40원 | ▲높음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 | 0.7 | 19,330 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 385원 | ▲높음 20% 제주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 | 6.9 | 185,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 15,581원 |
합계의 29%
|
279.6 | 7,478,760 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,878원 | ▲높음 58% 제주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 | 267.0 | 7,141,260 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 703원 | ▲높음 105% 제주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 12.6 | 337,500 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,648원 |
합계의 3%
|
29.6 | 790,840 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,648원 | ▲높음 97% 제주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 29.6 | 790,840 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 12,560원 |
합계의 23%
|
225.4 | 6,028,960 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,481원 | ▼낮음 63% 제주시 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 | 26.6 | 711,080 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 8,732원 | ▲높음 1697% 제주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 156.7 | 4,191,420 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,427원 | ▲높음 94% 제주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 | 25.6 | 685,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 920원 | ▲높음 103% 제주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 16.5 | 441,460 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 521원 |
합계의 1%
|
9.3 | 250,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 521원 | ▼낮음 95% 제주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 | 9.3 | 250,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 53,624원 | 중앙값 1,850원/㎡ ▼낮음 48% | 962 | 25,739,750 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4,537만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
9만원
㎡당 1,696원
월 부과액의
15년 1개월
월 250,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,391원 대비
▼낮음 77%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 46건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.04.02 | 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침에 따름 | 태경회계법인 | 1,000,000원 | 24.04.02 ~ 24.05.02 |
| 2023.10.23 | 세대방역 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정 지침에 따름 | (주)제주어우렁 | 4,650,000원 | 23.10.23 ~ 24.10.22 |
| 2023.10.23 | CCTV 공사업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 따름 | 나우전자통신 | 1,370,000원 | 23.10.23 ~ 23.11.22 |
| 2023.04.10 | 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침에 따름 | 태경회계법인 | 1,000,000원 | 23.04.10 ~ 23.05.09 |
| 2022.10.28 | 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따름 | (유)가인건설 | 11,500,000원 | 22.11.07 ~ 22.12.06 |
| 2022.10.28 | 고가수조 내부라이닝 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 따름 | (유)가인건설 | 10,700,000원 | 22.11.07 ~ 22.12.06 |
| 2022.09.19 | 옥상출입문 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 따름 | 진성기업 | 2,700,000원 | 22.09.21 ~ 22.09.22 |
| 2022.09.01 | 기와보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 따름 | 제주지붕나라 | 2,700,000원 | 22.09.01 ~ 22.09.02 |
| 2022.08.08 | 환기팬 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 지침에 따름 | 한영종합상사 | 1,045,455원 | 22.08.08 ~ 22.08.08 |
| 2021.12.21 | 급수배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 입주자대표회의의결 | 그림건축설비 | 800,000원 | 21.12.21 ~ 21.12.23 |
| 2021.11.08 | 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 입주자대표회의의결 | 세움산업개발 | 2,900,000원 | 21.11.08 ~ 21.11.20 |
| 2021.10.01 | 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따름, 입주자대표회의 의결 | 세움산업개발 | 2,930,000원 | 21.10.05 ~ 21.10.11 |
| 2021.06.04 | 방송용앰프수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에따름, 입주자대표회의 의결 | 인켈야마하제주센타 | 181,818원 | 21.06.04 ~ 21.06.04 |
| 2021.05.25 | 전선 지장목 가지치기수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에따름, 입주자대표회의 의결 | 성보조경 | 900,000원 | 21.05.25 ~ 21.05.25 |
| 2021.05.22 | 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에따름, 입주자대표회의 의결 | 가나전기 | 500,000원 | 21.05.22 ~ 21.05.22 |
| 2021.04.21 | 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따름, 입주자대표회의 의결 | 다율회계법인 | 1,000,000원 | 21.03.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.04.21 | 법인세 외부세부조정계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따름, 입주자대표회의 의결 | 다율회계버인 | 300,000원 | 21.03.01 ~ 21.12.31 |
| 2021.03.19 | 차단기교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에따름, 입주자대표회의 의결 | 가나전기 | 272,727원 | 21.03.19 ~ 21.03.19 |
| 2021.03.08 | 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따름, 입주자대표회의 의결 | 세움산업개발 | 2,950,000원 | 21.03.08 ~ 21.03.18 |
| 2021.01.18 | 급수배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 입주자대표회의의결 | 동아수도 | 2,272,727원 | 21.01.15 ~ 21.01.26 |
| 2020.12.30 | 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원 이하, 입대의의결 | 원기리사이클링 | 600,000원 | 21.01.01 ~ 30.12.31 |
| 2020.12.30 | 방역소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침에따름, 기존사업자 재계약 | 엔가드 | 3,455,340원 | 21.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2020.12.30 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에따름, 기존사업자 재계약 | 청수환경산업주식회사 | 2,272,727원 | 21.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2020.05.25 | 급수배관누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하, 입대의의결 | 현대누수공사 | 400,000원 | 20.05.25 ~ 20.05.25 |
| 2020.04.24 | 물품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침에 따름 | (주)제주이엔지 | 657,000원 | 20.04.24 ~ 20.04.24 |
| 2020.03.16 | 법인세 외부세부조정계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 다율회계법인 | 300,000원 | 20.03.16 ~ 21.03.15 |
| 2020.03.09 | 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 일반경쟁입찰, 최저가 | 다율회계법인 | 900,000원 | 20.03.09 ~ 20.08.31 |
| 2020.03.05 | 집단가스공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가, 입대의 의결 | 제주미래에너지 | 2,217원 | 20.04.01 ~ 25.03.31 |
| 2020.01.02 | 계단청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | 그린환경개발 | 25,344,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2020.01.02 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | 엔가드제주 | 2,961,720원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법