기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 이도이동

이도주공1 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 구남로7길 36

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 870원 제주시 대비 낮음 53%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 480세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
14개 동 · 5층
사용승인
1985.07.09 (41년차)
관리비부과면적
26,746㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동아건설
주차
350대
CCTV
10대
승강기
–
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69002202
이도주공1 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,220원 380.8 10,185,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,262원 낮음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 363.6 9,725,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 575원 낮음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.3 275,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 60원 낮음 53% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.1 28,700
A04 피복비 직원 근무복 146원 비교 자료 없음 2.6 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 178원 낮음 41% 제주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.2 85,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,659원 263.1 7,036,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,659원 높음 53% 제주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 263.1 7,036,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,734원 31.1 832,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,734원 높음 86% 제주시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 31.1 832,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 10,886원 195.4 5,225,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,415원 낮음 64% 제주시 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 25.4 678,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,982원 높음 1882% 제주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 143.2 3,831,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,021원 높음 23% 제주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 18.3 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 469원 낮음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 224,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 48,499원 중앙값 1,842원/㎡ 낮음 53% 870 23,279,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,625만 25.03
  2. 2,578만 25.04
  3. 2,611만 25.05
  4. 2,580만 25.06
  5. 2,547만 25.07
  6. 2,538만 25.08
  7. 2,446만 25.09
  8. 2,540만 25.10
  9. 2,317만 25.11
  10. 2,489만 25.12
  11. 2,464만 26.01
  12. 2,328만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
25,739,750원
2026년 2월
23,279,400원

세대당 ▼ -5,125원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4,787만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 1,790원
월 부과액의 – 월 0원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,283원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.02 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침에 따름 태경회계법인 1,000,000원 24.04.02 ~ 24.05.02
2023.10.23 세대방역 업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정 지침에 따름 (주)제주어우렁 4,650,000원 23.10.23 ~ 24.10.22
2023.10.23 CCTV 공사업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 따름 나우전자통신 1,370,000원 23.10.23 ~ 23.11.22
2023.04.10 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침에 따름 태경회계법인 1,000,000원 23.04.10 ~ 23.05.09
2022.10.28 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침에 따름 (유)가인건설 11,500,000원 22.11.07 ~ 22.12.06
2022.10.28 고가수조 내부라이닝 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 따름 (유)가인건설 10,700,000원 22.11.07 ~ 22.12.06
2022.09.19 옥상출입문 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 따름 진성기업 2,700,000원 22.09.21 ~ 22.09.22
2022.09.01 기와보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 따름 제주지붕나라 2,700,000원 22.09.01 ~ 22.09.02
2022.08.08 환기팬 물품구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정 지침에 따름 한영종합상사 1,045,455원 22.08.08 ~ 22.08.08
2021.12.21 급수배관공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 입주자대표회의의결 그림건축설비 800,000원 21.12.21 ~ 21.12.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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