기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 화북이동

제주삼화LH2단지 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 화삼로 32

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,922원 제주시 대비 높음 58%
  • 411세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
411세대
동수 · 최고층
11개 동 · 12층
사용승인
2014.08.31 (12년차)
관리비부과면적
34,250㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
요진건설산업
주차
477대
CCTV
133대
승강기
19대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
세신산업주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69006202
제주삼화LH2단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,232원 614.8 21,056,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,768원 높음 51% 제주시 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 573.2 19,632,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,092원 높음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.1 448,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 341원 높음 88% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.1 140,000
A04 피복비 직원 근무복 150원 비교 자료 없음 1.8 61,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 61% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 39,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,786원 높음 272% 제주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 21.4 734,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,788원 513.5 17,585,790
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,030원 높음 21% 제주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 204.4 6,999,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,181원 높음 23% 제주시 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 230.2 7,883,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,016원 높음 98% 제주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 12.2 417,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,654원 높음 30% 제주시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 43.8 1,501,750
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,000원 비교 자료 없음 12.0 411,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 비교 자료 없음 10.9 372,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,732원 56.8 1,944,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,153원 높음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 25.8 885,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,579원 높음 106% 제주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 30.9 1,059,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,842원 1,354.1 46,377,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,565원 높음 312% 제주시 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 294.8 10,096,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,980원 높음 89% 제주시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 695.8 23,829,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,302원 높음 79% 제주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.6 535,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,874원 높음 58% 제주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 286.5 9,812,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 54% 제주시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 28.0 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,531원 높음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 18.4 629,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 969원 높음 43% 제주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.6 398,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 284원 비교 자료 없음 3.4 116,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,880원 382.6 13,102,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,880원 높음 121% 제주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 382.6 13,102,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,473원 중앙값 1,850원/㎡ 높음 58% 2,922 100,067,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 982,562원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,963만 25.01
  2. 1억 7만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,224만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 17,876원
월 부과액의 3년 11개월 월 13,102,520원 부과 · 10,815,500원 사용
적립률 5.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,391원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,609만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.01 의류수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 수의계약 한라환경산업 2,811,240원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 수의계약 아이엠씨제주(주) 205,500원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.01 CRT감시반 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 결과 2회 유찰 성빈시스템 7,050,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.12.01 공동현관 구조물 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 미만 수의계약 제주종합건축 4,950,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.11.24 벡본 스위치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 이로시스템 주식회사 8,800,000원 25.11.24 ~ 25.12.23
2025.11.04 전기안전진단 연차점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만 수의계약 우린전기안전관리 2,272,727원 25.11.04 ~ 25.12.03
2025.09.30 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 대한주택관리사협회 공제사업단 2,535,200원 25.09.30 ~ 26.09.30
2025.09.30 주택화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 대한주택관리사협회 공제사업단 3,870,000원 25.09.30 ~ 26.09.30
2025.09.30 어린이 놀이시설배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 대한주택관리사협회 공제사업단 65,000원 25.09.30 ~ 26.09.30
2025.09.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 농협손해보험주식회사 469,700원 25.09.30 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법