기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 아라일동

염광 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 인다15길 5

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,254원 제주시 대비 낮음 32%
  • 350세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1990.02.01 (36년차)
관리비부과면적
26,330㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
염광건설
주차
130대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69012001
염광 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,389원 390.7 10,286,278
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,448원 낮음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 364.9 9,606,918
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 높음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.1 292,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 30% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 40,000
A04 피복비 직원 근무복 143원 비교 자료 없음 1.9 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 101% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 37,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 740원 높음 71% 제주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 9.8 259,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,248원 255.9 6,736,873
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,143원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 174.7 4,600,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 5,248원 낮음 63% 제주시 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 69.8 1,836,873
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 857원 높음 85% 제주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 11.4 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,110원 28.0 738,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,429원 높음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.0 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 681원 낮음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 9.1 238,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,960원 331.8 8,736,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 694원 낮음 87% 제주시 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 9.2 242,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,400원 높음 1638% 제주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 151.5 3,989,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,400원 낮음 16% 제주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 151.5 3,989,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 857원 낮음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 11.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 467원 낮음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.2 163,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 143원 비교 자료 없음 1.9 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,633원 247.7 6,521,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,633원 높음 43% 제주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 247.7 6,521,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,340원 중앙값 1,850원/㎡ 낮음 32% 1,254 33,019,134

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 159,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,312만 25.01
  2. 3,302만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 263만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 7,696원
월 부과액의 2년 7개월 월 6,521,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,391원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2022.01.03 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지역상 제주 다수 업체 금액 과다 요구 선경회계법인 1,100,000원 22.01.03 ~ 22.03.31
2021.01.04 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지역상 제주 다수 업체 금액 과다 요구 선경회계법인 1,100,000원 21.01.04 ~ 21.03.31
2020.01.15 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지역상 제주도 다수 업체 계약 체결 선경회계법인 1,350,000원 20.01.02 ~ 20.03.31
2020.01.15 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지역상 제주도 다수 업체 계약 체결 선경회계법인 1,350,000원 20.01.15 ~ 20.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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