기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 아라일동

염광 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 인다15길 5

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,257원 제주시 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 0%
  • 350세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1990.02.01 (36년차)
관리비부과면적
26,330㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
염광건설
주차
130대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69012001
염광 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,605원 406.8 10,711,682
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,633원 낮음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 417.2원 대비 380.6 10,021,522
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 높음 5% 제주시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.5 303,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 34% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 40,000
A04 피복비 직원 근무복 143원 비교 자료 없음 1.9 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 비교 자료 없음 1.4 37,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 740원 높음 82% 제주시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.8 259,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 18,831원 250.3 6,590,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,143원 높음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 174.7 4,600,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 4,760원 낮음 66% 제주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 63.3 1,665,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 929원 높음 99% 제주시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.3 325,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,162원 28.7 756,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,429원 높음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 19.0 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 733원 낮음 42% 제주시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 9.7 256,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,007원 292.5 7,702,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 703원 낮음 87% 제주시 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 9.4 246,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,116원 높음 1761% 제주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 134.5 3,540,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,116원 낮음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 176.5원 대비 134.5 3,540,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 857원 낮음 23% 제주시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.4 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 71원 낮음 89% 제주시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 0.9 25,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 143원 비교 자료 없음 1.9 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,962원 278.6 7,336,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,962원 높음 51% 제주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 278.6 7,336,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 94,567원 중앙값 1,842원/㎡ 낮음 32% 1,257 33,098,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,275만 25.03
  2. 3,296만 25.04
  3. 3,313만 25.05
  4. 3,349만 25.06
  5. 3,451만 25.07
  6. 3,396만 25.08
  7. 3,336만 25.09
  8. 3,312만 25.10
  9. 3,296만 25.11
  10. 3,307만 25.12
  11. 3,410만 26.01
  12. 3,310만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
33,019,134원
2026년 2월
33,098,502원

세대당 ▲ +226원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,522만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 10,833원
월 부과액의 3년 3개월 월 7,336,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,283원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2022.01.03 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지역상 제주 다수 업체 금액 과다 요구 선경회계법인 1,100,000원 22.01.03 ~ 22.03.31
2021.01.04 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지역상 제주 다수 업체 금액 과다 요구 선경회계법인 1,100,000원 21.01.04 ~ 21.03.31
2020.01.15 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지역상 제주도 다수 업체 계약 체결 선경회계법인 1,350,000원 20.01.02 ~ 20.03.31
2020.01.15 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 지역상 제주도 다수 업체 계약 체결 선경회계법인 1,350,000원 20.01.15 ~ 20.03.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법