기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 연동

연동대림1차 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 국기로 14

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,494원 제주시 대비 높음 41%
  • 440세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.01.20 (25년차)
관리비부과면적
32,837㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
521대
CCTV
45대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69017002
연동대림1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,790원 546.6 17,947,594
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,176원 높음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 524.9 17,237,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 785원 높음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.5 345,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 45,444
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 245원 높음 363% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 480원 높음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.4 211,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,863원 694.9 22,819,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,821원 높음 94% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 332.6 10,921,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,087원 높음 88% 제주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 349.5 11,478,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 955원 높음 85% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 12.8 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,844원 51.5 1,691,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,844원 높음 130% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 51.5 1,691,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,947원 923.8 30,336,559
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 80원 비교 자료 없음 1.1 35,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,227원 낮음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 56.6 1,860,089
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,408원 높음 53% 제주시 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 514.6 16,899,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,539원 높음 110% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 20.6 677,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,756원 높음 57% 제주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 278.1 9,132,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,114원 높음 54% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 28.3 930,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 682원 낮음 32% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 9.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,141원 높음 82% 제주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.3 502,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,669원 277.0 9,094,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,669원 높음 54% 제주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 277.0 9,094,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,112원 중앙값 1,769원/㎡ 높음 41% 2,494 81,889,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,763,993원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,898만 25.01
  2. 8,561만 25.02
  3. 8,537만 25.03
  4. 8,189만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 229만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 15,296원
월 부과액의 4년 7개월 월 9,094,400원 부과 · 256,366,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,586원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.08 연동대림1차아파트 승강기 전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례의 사업자 선정 입찰 공고에도 입찰업체가 성립 안됨 현대엘리베이터 주식회사 764,400,000원 25.01.08 ~ 25.06.05
2023.05.10 외부공인회계사감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 정석세무회계 1,200,000원 23.05.10 ~ 23.05.17
2022.06.10 공인회계사 감사 수의계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 정석세무회계 1,200,000원 22.06.10 ~ 22.06.17
2022.04.01 승강기 와이어로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회의 입찰공고에도 1개업체만 입찰에 참여 함. 오티스엘리베이터 유한회사 31,895,455원 22.04.01 ~ 22.04.30
2021.05.11 공인회계사감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 정석공인회계사감사반(제487호)아세아세무회계 1,200,000원 21.05.11 ~ 21.05.18
2021.04.22 클린하우스 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회의 입찰공고에도 1개업체만 입찰에 참여 함. (주)한강건설 31,818,182원 21.05.03 ~ 21.06.17
2021.01.27 아파트 화재보험 및 배상보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험외 계약건 농협손해보험 5,252,900원 21.01.28 ~ 22.01.28
2020.07.30 승강기유지보수관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체에 재계약 오티스엘리베이터 유한회사 100,390,909원 20.08.01 ~ 25.07.31
2020.05.08 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사인선정 정석공인회계사 1,200,000원 20.05.08 ~ 20.05.15
2020.01.23 아파트화재보험 및 배상보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험외 계약의 건 농협손해보험 4,935,300원 20.01.28 ~ 21.01.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법