기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 연동

연동대림1차 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 국기로 14

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,654원 제주시 대비 높음 40%
  • 440세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
440세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.01.20 (25년차)
관리비부과면적
32,837㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
521대
CCTV
45대
승강기
15대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69017002
연동대림1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,545원 583.5 19,160,014
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,249원 높음 46% 제주시 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 566.1 18,589,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,043원 높음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.0 459,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.0 64,234
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 108원 낮음 79% 제주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.4 47,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,705원 692.8 22,750,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,664원 높음 95% 제주시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 330.5 10,851,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,087원 높음 91% 제주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 349.5 11,478,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 955원 높음 103% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 12.8 420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,896원 132.6 4,354,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,896원 높음 460% 제주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 132.6 4,354,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,270원 968.4 31,798,843
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 45원 비교 자료 없음 0.6 19,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,667원 낮음 50% 제주시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 35.7 1,173,273
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,506원 높음 62% 제주시 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 609.8 20,022,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 838원 높음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.2 368,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,588원 높음 43% 제주시 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 249.1 8,178,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,102원 높음 48% 제주시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 28.2 925,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,382원 높음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 18.5 608,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,141원 높음 90% 제주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 15.3 502,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,669원 277.0 9,094,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,669원 높음 50% 제주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 277.0 9,094,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,085원 중앙값 1,898원/㎡ 높음 40% 2,654 87,157,538

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,401,542원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,898만 25.01
  2. 8,561만 25.02
  3. 8,537만 25.03
  4. 8,189만 25.04
  5. 8,207만 25.05
  6. 8,646만 25.06
  7. 9,547만 25.07
  8. 1억 292만 25.08
  9. 9,079만 25.09
  10. 8,558만 25.10
  11. 8,513만 25.11
  12. 8,716만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,344만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 8,023원
월 부과액의 2년 5개월 월 9,094,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,926원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.08 연동대림1차아파트 승강기 전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2차례의 사업자 선정 입찰 공고에도 입찰업체가 성립 안됨 현대엘리베이터 주식회사 764,400,000원 25.01.08 ~ 25.06.05
2023.05.10 외부공인회계사감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 정석세무회계 1,200,000원 23.05.10 ~ 23.05.17
2022.06.10 공인회계사 감사 수의계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 정석세무회계 1,200,000원 22.06.10 ~ 22.06.17
2022.04.01 승강기 와이어로프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회의 입찰공고에도 1개업체만 입찰에 참여 함. 오티스엘리베이터 유한회사 31,895,455원 22.04.01 ~ 22.04.30
2021.05.11 공인회계사감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 정석공인회계사감사반(제487호)아세아세무회계 1,200,000원 21.05.11 ~ 21.05.18
2021.04.22 클린하우스 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회의 입찰공고에도 1개업체만 입찰에 참여 함. (주)한강건설 31,818,182원 21.05.03 ~ 21.06.17
2021.01.27 아파트 화재보험 및 배상보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험외 계약건 농협손해보험 5,252,900원 21.01.28 ~ 22.01.28
2020.07.30 승강기유지보수관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체에 재계약 오티스엘리베이터 유한회사 100,390,909원 20.08.01 ~ 25.07.31
2020.05.08 외부회계감사선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 회계감사인선정 정석공인회계사 1,200,000원 20.05.08 ~ 20.05.15
2020.01.23 아파트화재보험 및 배상보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 화재보험외 계약의 건 농협손해보험 4,935,300원 20.01.28 ~ 21.01.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법