기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 연동

제원 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 신광로6길 14

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,107원 제주시 대비 낮음 40%
  • 628세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
628세대
동수 · 최고층
21개 동 · 5층
사용승인
1978.07.14 (48년차)
관리비부과면적
49,887㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서원주택
주차
377대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69017003
제원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,542원 308.9 15,412,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,206원 낮음 23% 제주시 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 292.1 14,573,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 870원 높음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.0 546,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 61% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 42,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 높음 146% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.7 87,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 261원 낮음 43% 제주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 3.3 163,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,578원 372.3 18,574,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,770원 낮음 42% 제주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 97.8 4,879,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,049원 높음 41% 제주시 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 265.0 13,218,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 759원 높음 55% 제주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.5 476,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,554원 69.9 3,488,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,936원 높음 169% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 49.5 2,471,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,618원 높음 36% 제주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 20.4 1,016,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 16,224원 204.2 10,188,636
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 267원 비교 자료 없음 3.4 167,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,784원 낮음 51% 제주시 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 35.0 1,748,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,400원 낮음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 130.9 6,531,386
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,327원 높음 122% 제주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 29.3 1,461,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 445원 낮음 31% 제주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.6 279,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,016원 151.3 7,546,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,016원 낮음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 151.3 7,546,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 87,914원 중앙값 1,850원/㎡ 낮음 40% 1,107 55,210,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 356,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,529만 25.01
  2. 5,521만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,582만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 23,770원
월 부과액의 13년 1개월 월 7,546,000원 부과 · 539,000원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,391원 대비 높음 222% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,133만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약 태경회계법인 1,145,455원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.12 2동 지하 3~7라인 공용하수관 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2동 지하 3~7라인 공용하수관 교체공사 제원설비 713,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.11.22 공용부분 외벽 방수공사 마/311,바/201수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공용부분 외벽 방수공사 마/311,바/201 으뜸방수공사 1,700,000원 25.11.22 ~ 25.11.24
2025.10.13 공용부분 외벽및 옥상 방수공사 B/503,가/306,우체국2층옥상수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공용부분 외벽및 옥상 방수공사 B/503,가/306,우체국2층옥상 으뜸방수공사 4,950,000원 25.10.13 ~ 25.10.17
2025.10.13 2025년 소방시설작동점검 지적사항에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025년 소방시설작동점검 지적사항에 따른 보수공사 조은이앤씨 2,820,000원 25.10.13 ~ 25.10.14
2025.09.22 공용부분 옥상 방수공사 D/601, 마/6~7라인 옥상수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공용부분 옥상 방수공사 D/601, 마/6~7라인 옥상 으뜸방수공사 4,015,000원 25.09.22 ~ 25.09.25
2025.08.06 공용부분옥상방수공사 c/605, 6동 603수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공용부분옥상방수공사 c/605, 6동 603 으뜸방수공사 4,900,000원 25.08.06 ~ 25.08.13
2025.07.22 ○○동 ○○호 입상공용하수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · ○○동 ○○호 입상공용하수관 교체공사 제원설비 274,500원 25.07.22 ~ 25.07.22
2025.07.21 공용부분 외벽 및 옥상 방수공사 A/205, F/603옥상수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공용부분 외벽 및 옥상 방수공사 A/205, F/603옥상 으뜸방수공사 4,050,000원 25.07.21 ~ 25.07.25
2025.07.07 공용부분 외벽방수공사 4/303, 사/507수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공용부분 외벽방수공사 으뜸방수공사 1,700,000원 25.07.07 ~ 25.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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