기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 연동

제원 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 신광로6길 14

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,174원 제주시 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 628세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
628세대
동수 · 최고층
21개 동 · 5층
사용승인
1978.07.14 (48년차)
관리비부과면적
49,887㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서원주택
주차
377대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69017003
제원 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,737원 361.8 18,047,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,615원 낮음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 347.6 17,341,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 745원 낮음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.4 467,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 76,070
A04 피복비 직원 근무복 175원 비교 자료 없음 2.2 109,710
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 82원 낮음 83% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 1.0 51,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,908원 401.7 20,038,030
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,487원 낮음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 106.8 5,329,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,662원 높음 56% 제주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 285.3 14,231,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 759원 높음 63% 제주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 9.5 476,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,978원 75.3 3,754,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,360원 높음 245% 제주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 54.9 2,737,930
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,618원 높음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 20.4 1,016,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,657원 184.5 9,204,378
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 281원 비교 자료 없음 3.5 176,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,890원 낮음 52% 제주시 중앙값 ㎡당 75.8원 대비 36.4 1,815,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,429원 낮음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 131.3 6,549,118
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 617원 낮음 52% 제주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 7.8 387,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 440원 낮음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.5 276,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,016원 151.3 7,546,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,016원 낮음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 151.3 7,546,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 93,296원 중앙값 1,885원/㎡ 낮음 38% 1,174 58,589,718

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,926,315원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,521만 25.02
  2. 5,666만 25.03
  3. 5,499만 25.04
  4. 5,554만 25.05
  5. 5,613만 25.06
  6. 5,715만 25.07
  7. 5,608만 25.08
  8. 5,980만 25.09
  9. 5,918만 25.10
  10. 5,764만 25.11
  11. 5,872만 25.12
  12. 5,859만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
55,293,227원
2026년 1월
58,589,718원

세대당 ▲ +5,249원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 4,961만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 25,049원
월 부과액의 13년 10개월 월 7,546,000원 부과 · 0원 사용
적립률 0.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,098원 대비 높음 209% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,133만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.02 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원이하 수의계약 태경회계법인 1,145,455원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.12.12 2동 지하 3~7라인 공용하수관 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2동 지하 3~7라인 공용하수관 교체공사 제원설비 713,000원 25.12.12 ~ 25.12.12
2025.11.22 공용부분 외벽 방수공사 마/311,바/201수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공용부분 외벽 방수공사 마/311,바/201 으뜸방수공사 1,700,000원 25.11.22 ~ 25.11.24
2025.10.13 공용부분 외벽및 옥상 방수공사 B/503,가/306,우체국2층옥상수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공용부분 외벽및 옥상 방수공사 B/503,가/306,우체국2층옥상 으뜸방수공사 4,950,000원 25.10.13 ~ 25.10.17
2025.10.13 2025년 소방시설작동점검 지적사항에 따른 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025년 소방시설작동점검 지적사항에 따른 보수공사 조은이앤씨 2,820,000원 25.10.13 ~ 25.10.14
2025.09.22 공용부분 옥상 방수공사 D/601, 마/6~7라인 옥상수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공용부분 옥상 방수공사 D/601, 마/6~7라인 옥상 으뜸방수공사 4,015,000원 25.09.22 ~ 25.09.25
2025.08.06 공용부분옥상방수공사 c/605, 6동 603수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공용부분옥상방수공사 c/605, 6동 603 으뜸방수공사 4,900,000원 25.08.06 ~ 25.08.13
2025.07.22 ○○동 ○○호 입상공용하수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · ○○동 ○○호 입상공용하수관 교체공사 제원설비 274,500원 25.07.22 ~ 25.07.22
2025.07.21 공용부분 외벽 및 옥상 방수공사 A/205, F/603옥상수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공용부분 외벽 및 옥상 방수공사 A/205, F/603옥상 으뜸방수공사 4,050,000원 25.07.21 ~ 25.07.25
2025.07.07 공용부분 외벽방수공사 4/303, 사/507수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공용부분 외벽방수공사 으뜸방수공사 1,700,000원 25.07.07 ~ 25.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법