기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 외도일동

제주외도2차부영 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 우평로 318

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,635원 제주시 대비 낮음 8%
  • 892세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
892세대
동수 · 최고층
9개 동 · 11층
사용승인
2001.01.30 (25년차)
관리비부과면적
103,207㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
995대
CCTV
120대
승강기
41대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69019102
제주외도2차부영 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,356원 253.7 26,185,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,109원 낮음 38% 제주시 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 234.3 24,181,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 낮음 36% 제주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.6 685,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 29% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 160,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 121원 높음 47% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,177원 높음 62% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.2 1,049,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,204원 356.1 36,753,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,553원 낮음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 160.3 16,549,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,788원 높음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 188.3 19,435,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 높음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.5 769,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,916원 59.8 6,169,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,896원 높음 50% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 33.7 3,475,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,020원 높음 66% 제주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 26.1 2,693,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,525원 652.8 67,368,208
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,232원 높음 25% 제주시 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 79.8 8,234,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,850원 높음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 344.4 35,546,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,415원 높음 112% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 20.9 2,154,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,749원 높음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 179.3 18,507,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 13.0 1,338,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,779원 높음 83% 제주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 15.4 1,587,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,164원 312.6 32,258,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,164원 높음 74% 제주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 312.6 32,258,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,164원 중앙값 1,769원/㎡ 낮음 8% 1,635 168,734,388

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,305,851원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,723만 25.01
  2. 1억 7,273만 25.02
  3. 1억 7,069만 25.03
  4. 1억 6,873만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,471만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 12,836원
월 부과액의 3년 5개월 월 32,258,000원 부과 · 912,560,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,586원 대비 높음 69% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 840만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 209동 승강기(1호기) 기계실 옥상 방수(긴급) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 재현방수페인트 2,300,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 대한주택관리사협회 196,300원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.06.30 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 MG새마을금고중앙회 1,071,430원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.05.04 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 지수회계법인 900,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2026.04.24 체육시설업자배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 MG새마을금고중앙회 236,500원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.16 207동 서측 상수도소화전 급수배관 누수(긴급) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 주식회사 신용건설 767,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.13 기계실 배수펌프(1조) 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 예스펌프모터 1,820,000원 26.04.13 ~ 26.04.14
2026.04.13 208동 4호라인 옥상 방화문 (긴급)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 대흥금속 1,190,000원 26.04.13 ~ 26.04.25
2026.04.13 누수점검 시험터파기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 주식회사 신용건설 1,000,000원 26.04.13 ~ 26.04.16
2026.03.04 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)풍원기공 2,200,000원 26.03.04 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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