기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 외도일동

제주외도2차부영 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 우평로 318

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,723원 제주시 대비 낮음 9%
  • 892세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
892세대
동수 · 최고층
9개 동 · 11층
사용승인
2001.01.30 (25년차)
관리비부과면적
103,207㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
995대
CCTV
120대
승강기
41대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69019102
제주외도2차부영 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,449원 263.2 27,160,868
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,320원 낮음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 236.1 24,369,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 낮음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 8.2 847,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 50% 제주시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 107,700
A04 피복비 직원 근무복 224원 비교 자료 없음 1.9 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,835원 높음 164% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 15.9 1,636,618
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,204원 356.1 36,753,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,553원 낮음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 160.3 16,549,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,788원 높음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 188.3 19,435,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 863원 높음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.5 769,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,862원 50.7 5,229,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,747원 높음 44% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 32.4 3,342,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,115원 낮음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.3 1,886,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,665원 740.4 76,413,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,766원 높음 23% 제주시 중앙값 ㎡당 61.4원 대비 75.8 7,819,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,226원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 409.5원 대비 425.5 43,909,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,162원 높음 217% 제주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 27.3 2,820,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,594원 높음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 186.6 19,261,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 13.0 1,338,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,417원 높음 47% 제주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.2 1,263,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,164원 312.6 32,258,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,164원 높음 72% 제주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 312.6 32,258,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,344원 중앙값 1,896원/㎡ 낮음 9% 1,723 177,814,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,342,039원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,723만 25.01
  2. 1억 7,273만 25.02
  3. 1억 7,069만 25.03
  4. 1억 6,873만 25.04
  5. 1억 6,861만 25.05
  6. 1억 7,704만 25.06
  7. 2억 767만 25.07
  8. 2억 1,922만 25.08
  9. 2억 728만 25.09
  10. 1억 7,781만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,137만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 3,405원
월 부과액의 11개월 월 32,258,000원 부과 · 481,450,592원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,357원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 5억 840만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 209동 승강기(1호기) 기계실 옥상 방수(긴급) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 재현방수페인트 2,300,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 대한주택관리사협회 196,300원 26.09.28 ~ 27.09.28
2026.06.30 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 MG새마을금고중앙회 1,071,430원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.05.04 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 지수회계법인 900,000원 26.05.04 ~ 26.05.29
2026.04.24 체육시설업자배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 MG새마을금고중앙회 236,500원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.16 207동 서측 상수도소화전 급수배관 누수(긴급) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 주식회사 신용건설 767,000원 26.04.16 ~ 26.04.16
2026.04.13 기계실 배수펌프(1조) 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 예스펌프모터 1,820,000원 26.04.13 ~ 26.04.14
2026.04.13 208동 4호라인 옥상 방화문 (긴급)보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 대흥금속 1,190,000원 26.04.13 ~ 26.04.25
2026.04.13 누수점검 시험터파기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 주식회사 신용건설 1,000,000원 26.04.13 ~ 26.04.16
2026.03.04 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 (주)풍원기공 2,200,000원 26.03.04 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법