기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 노형동

한화아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 원노형로 102

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 2,519원 제주시 대비 높음 18%
  • 234세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
234세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.01.15 (24년차)
관리비부과면적
33,234㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한화건설
주차
388대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69074411
한화아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,359원 481.3 15,996,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,765원 높음 19% 제주시 중앙값 ㎡당 377.5원 대비 449.0 14,921,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,444원 높음 126% 제주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 24.2 805,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 494원 높음 47% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.5 115,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 655원 낮음 13% 제주시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 4.6 153,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,902원 520.3 17,293,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,630원 높음 48% 제주시 중앙값 ㎡당 169.4원 대비 250.9 8,337,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,017원 높음 31% 제주시 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 239.5 7,960,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,246원 높음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.8 291,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,009원 낮음 43% 제주시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 21.2 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,048원 56.7 1,883,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,048원 높음 241% 제주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 56.7 1,883,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,310원 1,164.0 38,682,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3원 낮음 100% 제주시 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 0.0 760
D08 전기료(전용) 세대 전기 132,518원 높음 37% 제주시 중앙값 ㎡당 678.7원 대비 933.1 31,009,230
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -250
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,902원 낮음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 191.8원 대비 175.3 5,827,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 낮음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.4 512,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 855원 낮음 53% 제주시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 6.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,843원 높음 302% 제주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 34.1 1,133,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,095원 296.4 9,850,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,095원 높음 61% 제주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 296.4 9,850,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,713원 중앙값 2,136원/㎡ 높음 18% 2,519 83,704,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,175,769원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,919만 25.01
  2. 6,970만 25.02
  3. 6,513만 25.03
  4. 6,701만 25.04
  5. 6,547만 25.05
  6. 7,025만 25.06
  7. 7,572만 25.07
  8. 8,370만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,838만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 10,483원
월 부과액의 2년 11개월 월 9,850,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,031원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2021.12.10 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2회 입찰공고 후 유찰 제니스클린(주) 93,720,000원 22.01.01 ~ 22.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법