기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 노형동

부영2차 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 과원로 11

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,827원 제주시 대비 낮음 1%
  • 710세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
2001.01.20 (25년차)
관리비부과면적
46,942㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
683대
CCTV
161대
승강기
12대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69074413
부영2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,935원 437.6 20,543,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,627원 높음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 402.7 18,904,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,503원 높음 111% 제주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 22.7 1,067,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 높음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 113,330
A04 피복비 직원 근무복 117원 비교 자료 없음 1.8 83,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 높음 25% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.9 41,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 469원 높음 23% 제주시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.1 333,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,851원 375.9 17,644,290
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,769원 낮음 21% 제주시 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 132.6 6,225,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,849원 높음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 187.5원 대비 209.5 9,832,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 698원 높음 72% 제주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.6 495,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,535원 낮음 31% 제주시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 23.2 1,090,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,930원 74.6 3,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,347원 높음 93% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 35.5 1,666,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,761원 높음 77% 제주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 26.6 1,250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 822원 비교 자료 없음 12.4 583,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,082원 636.5 29,878,140
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 25원 비교 자료 없음 0.4 18,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 720원 낮음 85% 제주시 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 10.9 511,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,070원 낮음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 368.4원 대비 364.1 17,089,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,040원 높음 80% 제주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 15.7 738,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,477원 높음 4% 제주시 중앙값 ㎡당 181.4원 대비 188.7 8,858,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,873원 높음 55% 제주시 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 28.3 1,330,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,214원 높음 39% 제주시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 18.4 862,170
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 464원 낮음 14% 제주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.0 329,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 199원 비교 자료 없음 3.0 141,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 302.5 14,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 75% 제주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 302.5 14,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 120,797원 중앙값 1,850원/㎡ 낮음 1% 1,827 85,765,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,759,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,761만 25.01
  2. 8,577만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,815만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 11,677원
월 부과액의 3년 3개월 월 14,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,391원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,853만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 야자수 가지치기 전지작업 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(별표 2, 6번), 입주자대표회의 의결 (주)다울큐 4,600,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.01 주택화재,영업배상,어린이놀이터,승강기사고,재난배상 책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 제4조 3항, 수의계약의 대상 1. 보험계약) 대한주택관리사협회 7,724,100원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.04.20 201동 4호 라인 오수관 등 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(별표 2, 6,10번), 입주자대표회의 회장 (주) 미래이엔지 1,954,550원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.04.06 수목 병해충 방제 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(별표 2, 6번), 입주자대표회의 의결 (주)수목 나무병원 4,000,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.02.26 2025년도분 외부 회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약(별표 2, 6번), 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 980,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.01.14 급수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 수의계약(별첨 2, 10번) , 입주자대표회의 의결 (주)화성펌프기전 38,181,820원 26.01.20 ~ 26.02.13
2026.01.09 205동 1라인 오수 맨홀 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (5백만원 이하) 입주자대표회의 의결(수의계약 6) 연동다해설비 1,090,909원 26.01.08 ~ 26.01.12
2025.06.09 가스배관(입상관) 가스누설(9개소) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항(10 긴급보수) : 입주자대표회의 의결 신진엔지니어링 5,363,640원 25.06.05 ~ 25.06.11
2025.05.19 관리사무실(2F) 옥상 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결(사업자 전정지침 제4조 3항, 수의계약 별표 6항) 가인건축인테리어 1,550,000원 25.05.26 ~ 25.05.31
2025.05.12 주택화재,영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결(사업자 전정지침 제4조 3항, 수의계약 별표 1항) 제민신협 7,536,200원 25.06.01 ~ 26.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법