기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 노형동

부영2차 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 과원로 11

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,900원 제주시 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 710세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
710세대
동수 · 최고층
6개 동 · 10층
사용승인
2001.01.20 (25년차)
관리비부과면적
46,942㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영주택
주차
683대
CCTV
161대
승강기
12대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69074413
부영2차 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,788원 480.8 22,569,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,470원 높음 9% 제주시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 445.7 20,923,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,513원 높음 119% 제주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.9 1,074,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 높음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.4 113,330
A04 피복비 직원 근무복 117원 비교 자료 없음 1.8 83,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 59원 비교 자료 없음 0.9 41,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 469원 높음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 333,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,466원 400.3 18,790,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,115원 낮음 20% 제주시 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 137.9 6,471,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,185원 높음 21% 제주시 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 229.7 10,781,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 낮음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.8 270,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,784원 낮음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 27.0 1,266,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,478원 67.7 3,179,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,896원 높음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 28.7 1,345,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,761원 높음 28% 제주시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.6 1,250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 822원 비교 자료 없음 12.4 583,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,862원 648.3 30,432,080
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 13원 비교 자료 없음 0.2 9,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,936원 높음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 366.1원 대비 392.3 18,414,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,595원 높음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 190.5 8,942,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,859원 높음 48% 제주시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 28.1 1,320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,324원 높음 47% 제주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 20.0 939,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 963원 높음 58% 제주시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.6 683,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 172원 비교 자료 없음 2.6 121,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 302.5 14,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 높음 60% 제주시 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 302.5 14,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,594원 중앙값 1,841원/㎡ 높음 3% 1,900 89,171,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 977,785원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,982만 25.06
  2. 9,718만 25.07
  3. 1억 55만 25.08
  4. 9,866만 25.09
  5. 9,013만 25.10
  6. 8,681만 25.11
  7. 8,911만 25.12
  8. 9,104만 26.01
  9. 8,880만 26.02
  10. 8,880만 26.03
  11. 8,848만 26.04
  12. 8,917만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
86,266,750원
2026년 5월
89,171,660원

세대당 ▲ +4,091원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,952만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 12,558원
월 부과액의 3년 6개월 월 14,200,000원 부과 · 2,650,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 5,853만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.13 야자수 가지치기 전지작업 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(별표 2, 6번), 입주자대표회의 의결 (주)다울큐 4,600,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
2026.06.01 주택화재,영업배상,어린이놀이터,승강기사고,재난배상 책임 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(사업자선정지침 제4조 3항, 수의계약의 대상 1. 보험계약) 대한주택관리사협회 7,724,100원 26.06.01 ~ 27.06.01
2026.04.20 201동 4호 라인 오수관 등 교체 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약(별표 2, 6,10번), 입주자대표회의 회장 (주) 미래이엔지 1,954,550원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.04.06 수목 병해충 방제 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약(별표 2, 6번), 입주자대표회의 의결 (주)수목 나무병원 4,000,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2026.02.26 2025년도분 외부 회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약(별표 2, 6번), 입주자대표회의 의결 회계법인 원지 980,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
2026.01.14 급수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급사항 수의계약(별첨 2, 10번) , 입주자대표회의 의결 (주)화성펌프기전 38,181,820원 26.01.20 ~ 26.02.13
2026.01.09 205동 1라인 오수 맨홀 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 (5백만원 이하) 입주자대표회의 의결(수의계약 6) 연동다해설비 1,090,909원 26.01.08 ~ 26.01.12
2025.06.09 가스배관(입상관) 가스누설(9개소) 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항(10 긴급보수) : 입주자대표회의 의결 신진엔지니어링 5,363,640원 25.06.05 ~ 25.06.11
2025.05.19 관리사무실(2F) 옥상 방화문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결(사업자 전정지침 제4조 3항, 수의계약 별표 6항) 가인건축인테리어 1,550,000원 25.05.26 ~ 25.05.31
2025.05.12 주택화재,영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의의결(사업자 전정지침 제4조 3항, 수의계약 별표 1항) 제민신협 7,536,200원 25.06.01 ~ 26.06.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법