기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 아라일동

아라아이파크 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 인다1길 20

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,136원 제주시 대비 높음 15%
  • 614세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
614세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
2013.10.01 (13년차)
관리비부과면적
73,990㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
730대
CCTV
141대
승강기
23대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69075603
아라아이파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,178원 358.3 26,511,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,142원 낮음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 341.4 25,261,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,136원 낮음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.4 697,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 113,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 715원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.9 439,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,732원 412.7 30,535,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,427원 높음 17% 제주시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 202.7 14,998,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,037원 낮음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 166.3 12,302,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,746원 낮음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 31.1 2,300,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 967원 비교 자료 없음 8.0 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 비교 자료 없음 4.6 340,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,912원 57.4 4,244,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,912원 높음 283% 제주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 57.4 4,244,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,014원 987.6 73,074,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,457원 높음 25% 제주시 중앙값 ㎡당 82.6원 대비 103.4 7,648,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,967원 높음 68% 제주시 중앙값 ㎡당 374.2원 대비 630.4 46,643,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,826원 높음 33% 제주시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.2 1,121,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,019원 높음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 182.7 13,519,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 18.7 1,380,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,166원 높음 35% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 18.0 1,329,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,331원 높음 172% 제주시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 19.3 1,431,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,562원 320.0 23,677,064
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,562원 높음 85% 제주시 중앙값 ㎡당 173.0원 대비 320.0 23,677,064
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,399원 중앙값 1,865원/㎡ 높음 15% 2,136 158,042,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,323,837원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,804만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 2,234만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 264만원 ㎡당 21,926원
월 부과액의 5년 9개월 월 23,677,064원 부과 · 1,180,660원 사용
적립률 59.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,261원 대비 높음 202% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,116만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간 만료 기존 주택관리업자 재선정 신한영관리(주) 11,157,480원 26.06.16 ~ 29.06.15
2024.04.30 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의 회계법인 원지 1,000,000원 24.04.01 ~ 24.05.31
2024.04.15 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6호에 준한 500만원이하 유진방재 2,800,000원 24.04.23 ~ 24.04.30
2024.04.04 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6호에 준한 500만원이하 한성이엔지 2,000,000원 24.04.04 ~ 24.12.31
2024.03.27 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 준한 500만원이하 한올 2,000,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2023.11.30 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 6호에 준한 500만원이하 원기리사이클링 3,094,560원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.04.27 수목소독 지원수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 준한 300만원 이하 제주지니클린 2,000,000원 23.05.01 ~ 23.12.31
2023.04.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6호에 준한 300만원 이하 지니클린 1,800,000원 23.05.01 ~ 23.12.31
2023.04.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 선정 회계법인원지 1,100,000원 23.04.01 ~ 23.06.30
2022.11.24 방역소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6호에 준한 300만원 이하 맑은누리(주) 1,700,000원 22.11.24 ~ 22.11.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법