기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 아라일동

아라아이파크 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 인다1길 20

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,553원 제주시 대비 높음 25%
  • 614세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
614세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
2013.10.01 (13년차)
관리비부과면적
73,990㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
730대
CCTV
141대
승강기
23대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69075603
아라아이파크 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,461원 393.9 29,141,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,259원 낮음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 374.9원 대비 367.3 27,175,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,684원 높음 29% 제주시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.0 1,033,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 10% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 155,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,266원 높음 90% 제주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.5 777,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,583원 428.1 31,672,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,036원 높음 20% 제주시 중앙값 ㎡당 166.3원 대비 199.5 14,757,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,934원 낮음 7% 제주시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 165.4 12,239,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,345원 높음 166% 제주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 19.5 1,440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,746원 낮음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 38.0원 대비 31.1 2,300,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 967원 비교 자료 없음 8.0 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 비교 자료 없음 4.6 340,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,352원 44.4 3,286,346
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,352원 높음 162% 제주시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 44.4 3,286,346
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,709원 1,366.8 101,131,144
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,579원 낮음 45% 제주시 중앙값 ㎡당 53.5원 대비 29.7 2,197,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 131,160원 높음 110% 제주시 중앙값 ㎡당 518.0원 대비 1,088.4 80,532,224
D09 수도료(공용) 공용 수도 871원 낮음 43% 제주시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.2 534,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,361원 낮음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 188.9원 대비 185.6 13,729,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 0% 제주시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.7 1,385,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,151원 높음 45% 제주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.9 1,321,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,331원 높음 136% 제주시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 19.3 1,431,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,562원 320.0 23,677,064
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,562원 높음 75% 제주시 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 320.0 23,677,064
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,668원 중앙값 2,040원/㎡ 높음 25% 2,553 188,908,046

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,027,636원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,804만 25.01
  2. 1억 5,091만 25.02
  3. 1억 5,768만 25.03
  4. 1억 5,299만 25.04
  5. 1억 5,360만 25.05
  6. 1억 6,166만 25.06
  7. 1억 8,891만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 8,805만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 291만원 ㎡당 24,166원
월 부과액의 6년 4개월 월 23,677,064원 부과 · 3,010,000원 사용
적립률 59.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,044원 대비 높음 200% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,116만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.12 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 계약기간 만료 기존 주택관리업자 재선정 신한영관리(주) 11,157,480원 26.06.16 ~ 29.06.15
2024.04.30 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의 회계법인 원지 1,000,000원 24.04.01 ~ 24.05.31
2024.04.15 소방작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6호에 준한 500만원이하 유진방재 2,800,000원 24.04.23 ~ 24.04.30
2024.04.04 기계설비성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6호에 준한 500만원이하 한성이엔지 2,000,000원 24.04.04 ~ 24.12.31
2024.03.27 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 준한 500만원이하 한올 2,000,000원 24.04.01 ~ 26.03.31
2023.11.30 재활용품 수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2의 6호에 준한 500만원이하 원기리사이클링 3,094,560원 23.12.01 ~ 24.11.30
2023.04.27 수목소독 지원수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6호에 준한 300만원 이하 제주지니클린 2,000,000원 23.05.01 ~ 23.12.31
2023.04.25 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2 6호에 준한 300만원 이하 지니클린 1,800,000원 23.05.01 ~ 23.12.31
2023.04.19 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 선정 회계법인원지 1,100,000원 23.04.01 ~ 23.06.30
2022.11.24 방역소독업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6호에 준한 300만원 이하 맑은누리(주) 1,700,000원 22.11.24 ~ 22.11.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법