기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 이도일동

장원월드컵아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 서광로29길 25

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,318원 제주시 대비 높음 31%
  • 181세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
3개 동 · 11층
사용승인
2001.11.24 (25년차)
관리비부과면적
19,450㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
장원종합건설
주차
254대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69077001
장원월드컵아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,747원 453.6 8,823,244
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,993원 높음 11% 제주시 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 418.7 8,143,693
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,308원 높음 18% 제주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.2 236,834
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 481원 높음 105% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.5 87,000
A04 피복비 직원 근무복 46원 비교 자료 없음 0.4 8,334
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 236원 높음 209% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.2 42,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,683원 높음 150% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 15.7 304,633
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,977원 576.8 11,217,917
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,414원 낮음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 124.8 2,427,991
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,143원 높음 121% 제주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 410.8 7,989,926
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,420원 높음 22% 제주시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 41.1 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,615원 117.4 2,283,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,471원 높음 252% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 78.8 1,533,333
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,144원 높음 145% 제주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 38.6 750,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,865원 836.3 16,265,647
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,925원 높음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 63.9원 대비 64.4 1,253,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,495원 높음 40% 제주시 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 469.9 9,139,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,830원 높음 546% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 63.6 1,236,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,910원 낮음 1% 제주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 176.0 3,422,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.2 412,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,453원 높음 140% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 32.1 625,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 974원 높음 8% 제주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.1 176,217
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,897원 334.1 6,497,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,897원 높음 86% 제주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 334.1 6,497,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,102원 중앙값 1,769원/㎡ 높음 31% 2,318 45,087,541

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 118,102원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,737만 25.01
  2. 4,910만 25.02
  3. 4,551만 25.03
  4. 4,509만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,157만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 14,991원
월 부과액의 3년 9개월 월 6,497,400원 부과 · 600,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,586원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.27 승강기제어반파워부일부부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장 긴급 교체 , 제어판넬 및 기존 교체 펌프와 동일사양 규격 업체 - 하자처리 등 오티스서비스 1,884,000원 24.09.27 ~ 24.12.09
2024.09.02 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장 긴급 교체 , 제어판넬 및 기존 교체 펌프와 동일사양 규격 업체 - 하자처리 등 평화기전 2,800,000원 24.09.02 ~ 24.09.06
2023.08.20 승강기 제어반 파워부품 교체(2-2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장 긴급 교체, 500만원이하 제이에스테크 3,500,000원 23.08.20 ~ 23.08.22
2023.08.18 가스배관 입상관 매립배관 부분교체(3동3호,4호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가스누설검사 긴급교체, 500만원이하 주)천마 1,977,000원 23.08.21 ~ 23.08.23
2023.05.24 승강기부품교체공사(1동1호 인버터파워부셋)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 부품 교체 오티스서비스 3,079,000원 23.05.25 ~ 23.05.26
2023.04.17 복도,계단,유리창청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰2회 유찰(참가업체1개업체) 그린서비스(주) 19,480,000원 23.05.08 ~ 23.05.26
2023.03.17 승강기부품교체(1동2호기 도어개폐장치PCB)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장 긴급교체, 300만원이하 제이에스테크 1,500,000원 23.03.17 ~ 23.03.21
2023.03.10 가스저장실 압력조정기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가스누설, 긴급교체, 300만원이하 주)천마 제주지점 1,169,300원 23.03.10 ~ 23.03.17
2023.02.20 3동 4-6호라인 승강기 메인PCB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체-승강기 부품 호환 제이에스테크 3,500,000원 23.02.20 ~ 23.02.21
2020.09.17 승강기부품교체공사(1동2호 통신PCB)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고장, 긴급교체 오티스 1,873,000원 20.09.17 ~ 20.09.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법