기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 이도일동

장원월드컵아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 서광로29길 25

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,460원 제주시 대비 높음 31%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 181세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
181세대
동수 · 최고층
3개 동 · 11층
사용승인
2001.11.24 (25년차)
관리비부과면적
19,450㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
장원종합건설
주차
254대
CCTV
48대
승강기
6대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69077001
장원월드컵아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,553원 451.8 8,788,074
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,826원 높음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 417.1 8,113,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,396원 높음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.0 252,667
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 453원 높음 74% 제주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.2 82,000
A04 피복비 직원 근무복 46원 비교 자료 없음 0.4 8,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 147원 비교 자료 없음 1.4 26,667
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,684원 높음 159% 제주시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 15.7 304,857
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,237원 588.5 11,445,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,704원 낮음 26% 제주시 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 127.5 2,480,462
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,113원 높음 130% 제주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 419.8 8,165,468
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,420원 높음 15% 제주시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 41.1 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,790원 119.0 2,315,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,252원 높음 266% 제주시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 58.2 1,131,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,538원 높음 252% 제주시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 60.8 1,183,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,691원 927.7 18,044,023
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,381원 낮음 83% 제주시 중앙값 ㎡당 75.8원 대비 12.9 250,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,556원 높음 50% 제주시 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 600.8 11,684,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,718원 높음 897% 제주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 81.1 1,578,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,505원 낮음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 172.2 3,349,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 높음 12% 제주시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 21.2 412,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,338원 높음 94% 제주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 31.1 604,167
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 913원 낮음 6% 제주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.5 165,246
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,039원 372.6 7,247,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,039원 높음 88% 제주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 372.6 7,247,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,310원 중앙값 1,885원/㎡ 높음 31% 2,460 47,840,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 98,773원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,910만 25.02
  2. 4,551만 25.03
  3. 4,509만 25.04
  4. 4,446만 25.05
  5. 4,518만 25.06
  6. 5,006만 25.07
  7. 5,514만 25.08
  8. 5,545만 25.09
  9. 4,951만 25.10
  10. 4,492만 25.11
  11. 4,455만 25.12
  12. 4,784만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
47,368,582원
2026년 1월
47,840,128원

세대당 ▲ +2,605원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,532만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 17,754원
월 부과액의 4년 월 7,247,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,098원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.27 승강기제어반파워부일부부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장 긴급 교체 , 제어판넬 및 기존 교체 펌프와 동일사양 규격 업체 - 하자처리 등 오티스서비스 1,884,000원 24.09.27 ~ 24.12.09
2024.09.02 급수펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장 긴급 교체 , 제어판넬 및 기존 교체 펌프와 동일사양 규격 업체 - 하자처리 등 평화기전 2,800,000원 24.09.02 ~ 24.09.06
2023.08.20 승강기 제어반 파워부품 교체(2-2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장 긴급 교체, 500만원이하 제이에스테크 3,500,000원 23.08.20 ~ 23.08.22
2023.08.18 가스배관 입상관 매립배관 부분교체(3동3호,4호라인)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가스누설검사 긴급교체, 500만원이하 주)천마 1,977,000원 23.08.21 ~ 23.08.23
2023.05.24 승강기부품교체공사(1동1호 인버터파워부셋)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 부품 교체 오티스서비스 3,079,000원 23.05.25 ~ 23.05.26
2023.04.17 복도,계단,유리창청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰2회 유찰(참가업체1개업체) 그린서비스(주) 19,480,000원 23.05.08 ~ 23.05.26
2023.03.17 승강기부품교체(1동2호기 도어개폐장치PCB)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장 긴급교체, 300만원이하 제이에스테크 1,500,000원 23.03.17 ~ 23.03.21
2023.03.10 가스저장실 압력조정기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 가스누설, 긴급교체, 300만원이하 주)천마 제주지점 1,169,300원 23.03.10 ~ 23.03.17
2023.02.20 3동 4-6호라인 승강기 메인PCB교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 교체-승강기 부품 호환 제이에스테크 3,500,000원 23.02.20 ~ 23.02.21
2020.09.17 승강기부품교체공사(1동2호 통신PCB)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 고장, 긴급교체 오티스 1,873,000원 20.09.17 ~ 20.09.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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