기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 노형동

중흥S-클래스 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 한라대학로 107

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,653원 제주시 대비 높음 50%
  • 372세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
6개 동 · 11층
사용승인
2002.01.24 (24년차)
관리비부과면적
26,658㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
412대
CCTV
50대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69080207
중흥S-클래스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,740원 568.5 15,155,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,472원 높음 35% 제주시 중앙값 ㎡당 376.2원 대비 508.9 13,567,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,435원 높음 94% 제주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 20.0 533,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 높음 3% 제주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 60,000
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 1.3 33,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 높음 208% 제주시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.2 58,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,425원 높음 439% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 33.8 902,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,666원 721.0 19,219,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,463원 높음 99% 제주시 중앙값 ㎡당 171.2원 대비 341.4 9,100,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,659원 높음 63% 제주시 중앙값 ㎡당 185.8원 대비 302.2 8,057,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 높음 97% 제주시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 13.6 362,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,570원 높음 89% 제주시 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 63.8 1,700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,922원 82.6 2,202,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,473원 높음 116% 제주시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 48.5 1,292,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,709원 높음 52% 제주시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 23.9 635,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 739원 비교 자료 없음 10.3 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,418원 1,052.4 28,055,555
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,426원 높음 101% 제주시 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 675.7 18,014,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,204원 높음 71% 제주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.8 447,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,476원 높음 61% 제주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 285.7 7,617,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,144원 높음 62% 제주시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 29.9 797,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 538원 낮음 44% 제주시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 7.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,390원 높음 297% 제주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 33.3 888,945
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 242원 비교 자료 없음 3.4 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,358원 228.3 6,085,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,358원 높음 27% 제주시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 228.3 6,085,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,104원 중앙값 1,769원/㎡ 높음 50% 2,653 70,718,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 589,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,202만 25.01
  2. 7,122만 25.02
  3. 6,934만 25.03
  4. 7,072만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,508만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 14,445원
월 부과액의 5년 3개월 월 6,085,200원 부과 · 2,100,000원 사용
적립률 34.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,586원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,292만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업 수행 실적 평가하여 입주자 대표회의 의결로 수의계약 (주)청수 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업 수행 실적 평가하여 입주자 대표회의 의결로 수의계약 (주)서정 4,350,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업 수행 실적 평가하여 입주자 대표회의 의결로 수의계약 원기리사이클링 3,000,000원 25.11.15 ~ 26.11.14
2025.12.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업 수행 실적 평가하여 입주자 대표회의 의결로 수의계약 한국전기안전공사 1,174,500원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 소방시설 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업 수행 실적 평가하여 입주자 대표회의 의결로 수의계약 (주)우리방재 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
2025.10.02 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업 수행 실적 평가하여 입주자 대표회의 의결로 수의계약 한올(주) 1원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.10.01 놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사(2개업체 견적 비교) 아이동네조경산업 4,118,182원 25.10.10 ~ 25.10.21
2025.06.04 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부 회계감사 우정공인회계사감사반(신원세무회계 1,300,000원 25.06.04 ~ 25.06.30
2025.03.31 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업 수행 실적 평가하여 입주자 대표회의 의결로 수의계약 (주)서정 4,350,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.02.17 비상방송 스피커 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우에 해당하는 공사 주식회사 인터시스템 460,000원 25.02.17 ~ 25.02.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법