기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 제주시 노형동

중흥S-클래스 관리비 명세서

제주특별자치도 제주시 한라대학로 107

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,636원 제주시 대비 높음 39%
  • 372세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
372세대
동수 · 최고층
6개 동 · 11층
사용승인
2002.01.24 (24년차)
관리비부과면적
26,658㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
중흥건설
주차
412대
CCTV
50대
승강기
17대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 제주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69080207
중흥S-클래스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 제주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,740원 568.5 15,155,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,472원 높음 31% 제주시 중앙값 ㎡당 388.9원 대비 508.9 13,567,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,435원 높음 64% 제주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 20.0 533,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 2% 제주시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.3 60,000
A04 피복비 직원 근무복 90원 비교 자료 없음 1.3 33,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 비교 자료 없음 2.2 58,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,425원 높음 395% 제주시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 33.8 902,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,666원 721.0 19,219,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,462원 높음 101% 제주시 중앙값 ㎡당 169.8원 대비 341.4 9,099,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,659원 높음 65% 제주시 중앙값 ㎡당 182.7원 대비 302.2 8,057,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 975원 높음 116% 제주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.6 362,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,570원 높음 90% 제주시 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 63.8 1,700,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,922원 82.6 2,202,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,473원 높음 105% 제주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 48.5 1,292,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,709원 높음 43% 제주시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 23.9 635,870
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 739원 비교 자료 없음 10.3 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,211원 1,035.6 27,606,385
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,489원 높음 61% 제주시 중앙값 ㎡당 376.6원 대비 606.9 16,178,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,760원 높음 289% 제주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 38.5 1,026,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,914원 높음 83% 제주시 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 319.8 8,524,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,124원 높음 55% 제주시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 29.6 790,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 538원 낮음 57% 제주시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 7.5 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,386원 높음 314% 제주시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 33.3 887,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,358원 228.3 6,085,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,358원 높음 24% 제주시 중앙값 ㎡당 184.5원 대비 228.3 6,085,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,896원 중앙값 1,898원/㎡ 높음 39% 2,636 70,269,274

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,328,615원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,202만 25.01
  2. 7,122만 25.02
  3. 6,934만 25.03
  4. 7,072만 25.04
  5. 6,967만 25.05
  6. 7,010만 25.06
  7. 7,319만 25.07
  8. 8,427만 25.08
  9. 9,073만 25.09
  10. 8,296만 25.10
  11. 8,281만 25.11
  12. 7,027만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,023만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 15,763원
월 부과액의 5년 9개월 월 6,085,200원 부과 · 2,100,000원 사용
적립률 34.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
제주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,926원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,292만원
  • 공개 계약 전체 133건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.30 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업 수행 실적 평가하여 입주자 대표회의 의결로 수의계약 (주)청수 1,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업 수행 실적 평가하여 입주자 대표회의 의결로 수의계약 (주)서정 4,350,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.10 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업 수행 실적 평가하여 입주자 대표회의 의결로 수의계약 원기리사이클링 3,000,000원 25.11.15 ~ 26.11.14
2025.12.01 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업 수행 실적 평가하여 입주자 대표회의 의결로 수의계약 한국전기안전공사 1,174,500원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 소방시설 종합정밀점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업 수행 실적 평가하여 입주자 대표회의 의결로 수의계약 (주)우리방재 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.07.31
2025.10.02 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업 수행 실적 평가하여 입주자 대표회의 의결로 수의계약 한올(주) 1원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.10.01 놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 공사(2개업체 견적 비교) 아이동네조경산업 4,118,182원 25.10.10 ~ 25.10.21
2025.06.04 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부 회계감사 우정공인회계사감사반(신원세무회계 1,300,000원 25.06.04 ~ 25.06.30
2025.03.31 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업 수행 실적 평가하여 입주자 대표회의 의결로 수의계약 (주)서정 4,350,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.02.17 비상방송 스피커 증설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 안전사고 발생 등 긴급한 경우에 해당하는 공사 주식회사 인터시스템 460,000원 25.02.17 ~ 25.02.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법