동홍동대림 관리비 명세서

Name: 동홍동대림 관리비 명세 2025년 12월
Creator: 집비

제주특별자치도 서귀포시 동홍중앙로 61

세대당 30만원
㎡당 2,611원 서귀포시 대비 높음 32%
192세대
25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 192세대
동수 · 최고층: 5개 동 · 9층
사용승인: 2001.10.31 (25년차)
관리비부과면적: 22,294㎡
난방: 개별난방
관리방식: 자치관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 대림산업(주)
주차: 198대
CCTV: 41대
승강기: 12대
전기차 충전기: 6대
관리 인원: 관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69780202

동홍동대림 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	서귀포시 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		64,246원	합계의 21%	553.3	12,335,205
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	59,185원	높음 6% 서귀포시 중앙값 ㎡당 479.3원 대비	509.7	11,363,600
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,902원	높음 38% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비	16.4	365,100
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	573원	높음 16% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비	4.9	109,940
`A04`	피복비 직원 근무복	269원	비교 자료 없음	2.3	51,670
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	108원	비교 자료 없음	0.9	20,750
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	2,209원	높음 66% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비	19.0	424,145
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		67,770원	합계의 22%	583.6	13,011,840
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	20,260원	낮음 18% 서귀포시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비	174.5	3,890,000
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	40,947원	높음 301% 서귀포시 중앙값 ㎡당 88.0원 대비	352.6	7,861,840
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	1,563원	높음 77% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비	13.5	300,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	5,000원	높음 31% 서귀포시 중앙값 ㎡당 33.0원 대비	43.1	960,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		29,581원	합계의 10%	254.8	5,679,570
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	29,581원	높음 1093% 서귀포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비	254.8	5,679,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		94,197원	합계의 31%	811.2	18,085,860
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	14,674원	높음 42% 서귀포시 중앙값 ㎡당 89.0원 대비	126.4	2,817,350
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	48,645원	높음 125% 서귀포시 중앙값 ㎡당 186.3원 대비	418.9	9,339,750
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-606원	비교 자료 없음	-5.2	-116,430
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	23,107원	높음 80% 서귀포시 중앙값 ㎡당 110.3원 대비	199.0	4,436,460
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,318원	높음 7% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비	20.0	445,000
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	3,594원	높음 198% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비	30.9	690,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	2,467원	높음 50% 서귀포시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비	21.2	473,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		47,426원	합계의 16%	408.4	9,105,886
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	47,426원	높음 170% 서귀포시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비	408.4	9,105,886
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	303,221원	중앙값 1,984원/㎡ 높음 32%	2,611	58,218,361

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,467,457원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,407만원 2025년 12월 기준

세대당 적립금 330만원 ㎡당 28,441원

월 부과액의 5년 10개월 월 9,105,886원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,222원 대비 높음 294% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 2건
합계 4억 7,756만원
공개 계약 전체 5건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.03.03	승강기 제작, 판매, 설치 계약서(교체공사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항 관련 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우임	현대엘리베이터(주)	470,000,000원	26.03.03 ~ 26.06.30
2026.01.05	승강기 교체공사 기술 감리 용역 표준 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항 관련 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우임	주식회사 브이티코리아	7,560,000원	26.01.05 ~ 26.10.31
2023.10.16	핸드레일 도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하	연우건설	3,000,000원	23.10.17 ~ 23.10.19
2023.09.25	정문 입구 바닥철거 및 포장시공 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하	마스터 클래식	3,920,000원	23.09.26 ~ 23.09.27
2023.09.08	아파트 외부 콘크리트 탈락부위 및 균열 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하	연우건설	4,500,000원	23.09.12 ~ 23.09.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영