기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 동홍동

동홍동대림 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 동홍중앙로 61

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,859원 서귀포시 대비 높음 42%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 192세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
5개 동 · 9층
사용승인
2001.10.31 (25년차)
관리비부과면적
22,294㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
198대
CCTV
41대
승강기
12대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69780202
동홍동대림 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,398원 580.4 12,940,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,610원 높음 5% 서귀포시 중앙값 ㎡당 512.3원 대비 539.2 12,021,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,414원 낮음 1% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.2 271,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 555원 높음 3% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.8 106,650
A04 피복비 직원 근무복 269원 비교 자료 없음 2.3 51,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 비교 자료 없음 0.9 20,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,441원 높음 71% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.0 468,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,388원 537.3 11,978,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,740원 낮음 19% 서귀포시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 170.0 3,790,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,086원 높음 195% 서귀포시 중앙값 ㎡당 119.8원 대비 353.8 7,888,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,563원 높음 64% 서귀포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.5 300,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,734원 178.6 3,980,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,734원 높음 443% 서귀포시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 178.6 3,980,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,507원 1,304.8 29,089,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,574원 높음 27% 서귀포시 중앙값 ㎡당 78.6원 대비 99.7 2,222,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 105,513원 높음 134% 서귀포시 중앙값 ㎡당 387.7원 대비 908.7 20,258,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,487원 높음 10% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.8 285,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,435원 높음 74% 서귀포시 중앙값 ㎡당 115.9원 대비 201.8 4,499,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 높음 7% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 20.2 450,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,688원 높음 220% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 40.4 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,467원 높음 32% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 21.2 473,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,957원 258.0 5,751,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,957원 높음 58% 서귀포시 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 258.0 5,751,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 331,984원 중앙값 2,011원/㎡ 높음 42% 2,859 63,740,890

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,869,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,528만 25.08
  2. 7,343만 25.09
  3. 5,668만 25.10
  4. 5,579만 25.11
  5. 5,822만 25.12
  6. 5,851만 26.01
  7. 5,610만 26.02
  8. 5,799만 26.03
  9. 5,642만 26.04
  10. 5,711만 26.05
  11. 6,021만 26.06
  12. 6,374만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
62,685,671원
2026년 7월
63,740,890원

세대당 ▲ +5,495원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,840만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 14,730원
월 부과액의 4년 9개월 월 5,751,830원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,648원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4억 7,756만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.03 승강기 제작, 판매, 설치 계약서(교체공사용)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항 관련 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우임 현대엘리베이터(주) 470,000,000원 26.03.03 ~ 26.06.30
2026.01.05 승강기 교체공사 기술 감리 용역 표준 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리사업자 및 사업자 선정 지침 제4조 3항 관련 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우임 주식회사 브이티코리아 7,560,000원 26.01.05 ~ 26.10.31
2023.10.16 핸드레일 도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 연우건설 3,000,000원 23.10.17 ~ 23.10.19
2023.09.25 정문 입구 바닥철거 및 포장시공 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 마스터 클래식 3,920,000원 23.09.26 ~ 23.09.27
2023.09.08 아파트 외부 콘크리트 탈락부위 및 균열 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 연우건설 4,500,000원 23.09.12 ~ 23.09.19

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법