기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 동홍동

삼아 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 태평로536번길 6

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,628원 서귀포시 대비 낮음 21%
  • 240세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1991.08.13 (35년차)
관리비부과면적
31,635㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
151대
CCTV
2대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69780303
삼아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,674원 430.0 13,601,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,973원 낮음 19% 서귀포시 중앙값 ㎡당 496.1원 대비 401.9 12,713,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 965원 낮음 42% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.3 231,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 383원 낮음 32% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.9 91,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,353원 높음 134% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 17.9 564,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,209원 221.6 7,010,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,732원 낮음 31% 서귀포시 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 134.5 4,255,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,286원 낮음 42% 서귀포시 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 85.6 2,708,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 191원 낮음 79% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 1.4 45,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,162원 122.6 3,878,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,245원 높음 325% 서귀포시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 62.6 1,978,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,917원 높음 365% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 60.1 1,900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,695원 566.7 17,926,763
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,670원 높음 49% 서귀포시 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 422.3 13,360,913
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,807원 낮음 22% 서귀포시 중앙값 ㎡당 115.1원 대비 89.6 2,833,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 낮음 15% 서귀포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.4 517,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 452원 비교 자료 없음 3.4 108,580
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 100원 비교 자료 없음 0.8 24,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 낮음 8% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,259원 높음 47% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 24.7 782,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,881원 287.4 9,091,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,881원 높음 88% 서귀포시 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 287.4 9,091,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,620원 중앙값 2,066원/㎡ 낮음 21% 1,628 51,508,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,251,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,151만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,127만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 8,575원
월 부과액의 2년 6개월 월 9,091,500원 부과 · 3,300,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,220원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.01 자가용 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 의결 후 재계약 (주)대신엔지니어링 14,400,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.07.28 승강기교체공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 (주)브이티코리아 6,240,000원 23.07.28 ~ 24.05.31
2023.05.30 통합시설유지관리시스템 서비스이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 이지스엔터프라이즈(주) 1,224,000원 23.06.01 ~ 26.05.31
2023.02.21 의류(헌옷) 위탁처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 의결 후 재계약 번영무역자원 720,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.02.07 저수조(물탱크) 세척 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 한진물탱크 2,420,000원 23.01.01 ~ 23.06.30
2023.01.20 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 의결 후 재계약 제주방재 3,600,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2021.11.26 자가용 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 의결 후 재계약 (주)대신엔지니어링 14,181,816원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.11.26 전산운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 이지스효성 2,304,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.10.27 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 의결 후 재계약 오티스엘리베이터(유) 제주 21,600,000원 22.01.01 ~ 24.03.31
2018.06.28 급수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1차 입찰시 응찰업체 서류미비 . 2차 재입찰시 응찰업체 1개업체로 유찰됨 범양냉방 서귀대리저점.월로펌프 서비스 센터 25,484,548원 18.06.28 ~ 18.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법