기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 동홍동

삼아 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 태평로536번길 6

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,721원 서귀포시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 240세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
240세대
동수 · 최고층
8개 동 · 5층
사용승인
1991.08.13 (35년차)
관리비부과면적
31,635㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
동부건설
주차
151대
CCTV
2대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69780303
삼아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,408원 481.0 15,217,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,556원 낮음 11% 서귀포시 중앙값 ㎡당 501.8원 대비 444.2 14,053,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,737원 높음 5% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.2 416,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 356원 낮음 30% 서귀포시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.7 85,410
A04 피복비 직원 근무복 198원 비교 자료 없음 1.5 47,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,562원 높음 86% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 19.4 614,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,968원 257.7 8,152,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,322원 낮음 31% 서귀포시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 146.6 4,637,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,313원 0% 서귀포시 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 85.8 2,715,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,333원 낮음 21% 서귀포시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 25.3 800,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,078원 122.0 3,858,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,161원 높음 207% 서귀포시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 61.9 1,958,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,917원 높음 241% 서귀포시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 60.1 1,900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,517원 572.9 18,124,141
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,358원 높음 90% 서귀포시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 412.4 13,045,891
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,871원 낮음 17% 서귀포시 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 90.1 2,849,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 낮음 13% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 16.4 520,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 675원 비교 자료 없음 5.1 162,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,188원 높음 37% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.6 525,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,884원 높음 93% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 29.5 932,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 375원 비교 자료 없음 2.8 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,881원 287.4 9,091,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,881원 높음 76% 서귀포시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 287.4 9,091,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,853원 중앙값 2,073원/㎡ 낮음 17% 1,721 54,444,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 266,685원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,205만 25.02
  2. 4,955만 25.03
  3. 4,977만 25.04
  4. 4,961만 25.05
  5. 5,065만 25.06
  6. 5,360만 25.07
  7. 5,699만 25.08
  8. 5,990만 25.09
  9. 5,411만 25.10
  10. 5,033만 25.11
  11. 5,336만 25.12
  12. 5,444만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
51,508,854원
2026년 1월
54,444,610원

세대당 ▲ +12,232원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,657만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 8,743원
월 부과액의 2년 6개월 월 9,091,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,400원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2024.01.01 자가용 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 의결 후 재계약 (주)대신엔지니어링 14,400,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.07.28 승강기교체공사 감리업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 (주)브이티코리아 6,240,000원 23.07.28 ~ 24.05.31
2023.05.30 통합시설유지관리시스템 서비스이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 이지스엔터프라이즈(주) 1,224,000원 23.06.01 ~ 26.05.31
2023.02.21 의류(헌옷) 위탁처리수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 의결 후 재계약 번영무역자원 720,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.02.07 저수조(물탱크) 세척 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 한진물탱크 2,420,000원 23.01.01 ~ 23.06.30
2023.01.20 소방안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 의결 후 재계약 제주방재 3,600,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2021.11.26 자가용 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존업체 의결 후 재계약 (주)대신엔지니어링 14,181,816원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.11.26 전산운영관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 이지스효성 2,304,000원 22.01.01 ~ 23.12.31
2021.10.27 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 의결 후 재계약 오티스엘리베이터(유) 제주 21,600,000원 22.01.01 ~ 24.03.31
2018.06.28 급수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 1차 입찰시 응찰업체 서류미비 . 2차 재입찰시 응찰업체 1개업체로 유찰됨 범양냉방 서귀대리저점.월로펌프 서비스 센터 25,484,548원 18.06.28 ~ 18.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법