기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 동홍동

서귀포 동홍2아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 동홍중앙로 30

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,598원 서귀포시 대비 낮음 23%
  • 300세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1990.12.17 (36년차)
관리비부과면적
14,096㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
150대
CCTV
27대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69780304
서귀포 동홍2아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,876원 550.7 7,762,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,895원 높음 3% 서귀포시 중앙값 ㎡당 496.1원 대비 508.5 7,168,390
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,437원 높음 142% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 30.6 431,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 545원 높음 52% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 11.6 163,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,483원 180.5 2,544,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,483원 낮음 7% 서귀포시 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 180.5 2,544,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,427원 30.4 428,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,427원 높음 106% 서귀포시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 30.4 428,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,224원 558.1 7,867,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,628원 낮음 48% 서귀포시 중앙값 ㎡당 108.4원 대비 55.9 788,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,139원 높음 217% 서귀포시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 45.5 641,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,398원 높음 111% 서귀포시 중앙값 ㎡당 115.1원 대비 242.6 3,419,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 106% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 21.3 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 9,058원 높음 1048% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 192.8 2,717,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,098원 278.8 3,929,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,098원 높음 82% 서귀포시 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 278.8 3,929,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 75,107원 중앙값 2,066원/㎡ 낮음 23% 1,598 22,532,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,334,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,253만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,298만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 27,879원
월 부과액의 8년 4개월 월 3,929,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,220원 대비 높음 348% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 123만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.24 서귀포 동홍 2아파트 계단청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리 규약 제56조 2항(기존사업자 재계약)의 규정에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 우정용역 1,227,273원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.24 계단난간대설치 및 공동현관 강화도어 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 후 사업자선정지침 별표2의 7에 따라 수의계약 주식회사 씨티 29,133,700원 25.07.24 ~ 25.09.10
2025.06.04 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리 규약 제56조 2항(기존사업자 재계약)의 규정에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,200,000원 25.06.04 ~ 25.12.31
2025.05.12 서귀포 동홍2아파트 물탱크 세척 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리 규약 제56조 2항(기존사업자 재계약)의 규정에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 한진물탱크 1,909,090원 25.05.14 ~ 25.11.30
2025.02.06 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리 규약 제56조 2항(기존사업자 재계약)의 규정에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 번영무역자원 2,945,454원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.12.30 서귀포 동홍 2아파트 계단청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리 규약 제56조 2항(기존사업자 재계약)의 규정에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 우정용역 1,090,909원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.27 서귀포 동홍2아파트 방역 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리 규약 제56조 2항(기존사업자 재계약)의 규정에 의거 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)제주 어우렁 2,454,545원 25.01.01 ~ 26.12.31
2023.06.26 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 우정공인회계사감사반 1,200,000원 23.06.26 ~ 23.12.31
2022.06.28 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 우정공인회계감사반 1,200,000원 22.06.28 ~ 22.12.31
2021.06.15 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 우정공인회계사감사반 1,200,000원 21.06.15 ~ 21.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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