기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 동홍동

서귀포 동홍2아파트 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 동홍중앙로 30

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,683원 서귀포시 대비 낮음 16%
  • 300세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1990.12.17 (36년차)
관리비부과면적
14,096㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
150대
CCTV
27대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69780304
서귀포 동홍2아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,912원 594.0 8,373,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,604원 높음 13% 서귀포시 중앙값 ㎡당 482.8원 대비 544.9 7,681,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,237원 높음 129% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 26.3 371,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,071원 높음 121% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 22.8 321,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 11,820원 251.6 3,545,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,820원 높음 17% 서귀포시 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 251.6 3,545,860
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,644원 162.7 2,293,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,644원 높음 840% 서귀포시 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 162.7 2,293,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,612원 396.1 5,583,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,346원 낮음 42% 서귀포시 중앙값 ㎡당 86.0원 대비 49.9 703,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,958원 높음 327% 서귀포시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 62.9 887,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,975원 높음 78% 서귀포시 중앙값 ㎡당 131.4원 대비 233.6 3,292,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,333원 높음 450% 서귀포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 49.7 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,098원 278.8 3,929,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,098원 높음 83% 서귀포시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 278.8 3,929,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,085원 중앙값 2,002원/㎡ 낮음 16% 1,683 23,725,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 207,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,253만 25.01
  2. 2,218만 25.02
  3. 2,046만 25.03
  4. 2,265만 25.04
  5. 2,094만 25.05
  6. 2,373만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,512만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 29,450원
월 부과액의 8년 10개월 월 3,929,320원 부과 · 0원 사용
적립률 33.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,128원 대비 높음 381% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 123만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.24 서귀포 동홍 2아파트 계단청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리 규약 제56조 2항(기존사업자 재계약)의 규정에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 우정용역 1,227,273원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.24 계단난간대설치 및 공동현관 강화도어 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공개경쟁입찰 2회 유찰 후 사업자선정지침 별표2의 7에 따라 수의계약 주식회사 씨티 29,133,700원 25.07.24 ~ 25.09.10
2025.06.04 외부 회계 감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 관리 규약 제56조 2항(기존사업자 재계약)의 규정에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,200,000원 25.06.04 ~ 25.12.31
2025.05.12 서귀포 동홍2아파트 물탱크 세척 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리 규약 제56조 2항(기존사업자 재계약)의 규정에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 한진물탱크 1,909,090원 25.05.14 ~ 25.11.30
2025.02.06 재활용품 수거 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리 규약 제56조 2항(기존사업자 재계약)의 규정에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 번영무역자원 2,945,454원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.12.30 서귀포 동홍 2아파트 계단청소 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 관리 규약 제56조 2항(기존사업자 재계약)의 규정에 의거 입주자대표회의 의결로 재계약 우정용역 1,090,909원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.27 서귀포 동홍2아파트 방역 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 관리 규약 제56조 2항(기존사업자 재계약)의 규정에 의거 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)제주 어우렁 2,454,545원 25.01.01 ~ 26.12.31
2023.06.26 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 우정공인회계사감사반 1,200,000원 23.06.26 ~ 23.12.31
2022.06.28 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 우정공인회계감사반 1,200,000원 22.06.28 ~ 22.12.31
2021.06.15 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 우정공인회계사감사반 1,200,000원 21.06.15 ~ 21.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법