기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 동홍동

동홍주공1단지 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 동홍중앙로 10

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,713원 서귀포시 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 310세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
310세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1988.10.14 (38년차)
관리비부과면적
14,579㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
158대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69780305
동홍주공1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,860원 996.4 14,526,667
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,518원 높음 89% 서귀포시 중앙값 ㎡당 501.8원 대비 946.6 13,800,678
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,370원 높음 131% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 29.1 424,827
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 높음 30% 서귀포시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 5.0 72,992
A04 피복비 직원 근무복 242원 비교 자료 없음 5.1 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 139원 비교 자료 없음 3.0 43,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 355원 낮음 28% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.5 110,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,316원 91.8 1,338,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,550원 낮음 65% 서귀포시 중앙값 ㎡당 212.8원 대비 75.5 1,100,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 높음 107% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 16.3 237,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,602원 182.9 2,666,661
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,602원 높음 808% 서귀포시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 182.9 2,666,661
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,402원 306.2 4,464,612
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,778원 낮음 55% 서귀포시 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 37.8 551,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,331원 높음 82% 서귀포시 중앙값 ㎡당 108.9원 대비 198.4 2,892,540
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 269원 비교 자료 없음 5.7 83,333
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,882원 높음 229% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 40.0 583,334
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 807원 높음 12% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.2 250,065
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 336원 비교 자료 없음 7.1 104,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,393원 135.9 1,981,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,393원 낮음 17% 서귀포시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 135.9 1,981,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 80,574원 중앙값 2,073원/㎡ 낮음 17% 1,713 24,977,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,814,601원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,466만 25.02
  2. 2,446만 25.03
  3. 2,413만 25.04
  4. 2,441만 25.05
  5. 2,430만 25.06
  6. 2,472만 25.07
  7. 2,490만 25.08
  8. 2,483만 25.09
  9. 2,471만 25.10
  10. 2,457만 25.11
  11. 2,445만 25.12
  12. 2,498만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
24,085,005원
2026년 1월
24,977,840원

세대당 ▲ +2,880원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,567만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 30,568원
월 부과액의 18년 9개월 월 1,981,900원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,400원 대비 높음 313% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2024.06.03 동홍아파트1단지 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 신원세무회계 1,200,000원 24.06.03 ~ 24.06.03
2024.06.03 동홍아파트1단지 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 신원세무회계 1,200,000원 24.06.03 ~ 24.07.02
2024.06.03 동홍아파트1단지 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 신원세무회계 1,200,000원 24.06.03 ~ 24.07.02
2021.05.10 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 외부혜계감사 우정공인회계사감사반 1,200,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.05.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하의 용역 바름회계법인 1,200,000원 19.01.01 ~ 19.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법