기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
제주특별자치도 서귀포시 동홍동
동홍주공4단지 관리비 명세서
제주특별자치도 서귀포시 태평로512번길 10
- 세대당 7만원
- ㎡당 1,138원 서귀포시 대비 ▼낮음 44%
- 320세대
- 32년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 320세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 5층
- 사용승인
- 1994.10.20 (32년차)
- 관리비부과면적
- 18,602㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 청우개발
- 주차
- 148대
- CCTV
- 16대
- 승강기
- –
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서귀포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 35,623원 |
합계의 54%
|
612.8 | 11,399,370 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,631원 | ▲높음 17% 서귀포시 중앙값 ㎡당 492.9원 대비 | 578.5 | 10,761,780 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,095원 | ▲높음 77% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 18.8 | 350,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 137원 | ▼낮음 41% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 | 2.4 | 43,880 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 109원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 35,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 651원 | ▲높음 48% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 11.2 | 208,310 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 6,859원 |
합계의 10%
|
118.0 | 2,195,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 6,000원 | ▼낮음 52% 서귀포시 중앙값 ㎡당 213.1원 대비 | 103.2 | 1,920,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 859원 | ▲높음 111% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 14.8 | 275,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,615원 |
합계의 5%
|
62.2 | 1,156,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,615원 | ▲높음 204% 서귀포시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 | 62.2 | 1,156,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 13,263원 |
합계의 20%
|
228.2 | 4,244,310 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 761원 | ▼낮음 84% 서귀포시 중앙값 ㎡당 81.2원 대비 | 13.1 | 243,390 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,861원 | 비교 자료 없음 | -32.0 | -595,510 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,864원 | ▲높음 99% 서귀포시 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 | 221.3 | 4,116,420 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,432원 | ▲높음 150% 서귀포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 24.6 | 458,340 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 68원 | ▼낮음 93% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 | 1.2 | 21,670 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 6,817원 |
합계의 10%
|
117.3 | 2,181,420 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 6,817원 | ▼낮음 23% 서귀포시 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 | 117.3 | 2,181,420 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 66,178원 | 중앙값 2,034원/㎡ ▼낮음 44% | 1,138 | 21,176,900 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 472,221원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,369만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
86만원
㎡당 14,713원
월 부과액의
10년 5개월
월 2,181,420원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,717원 대비
▲높음 157%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 272만원
- 공개 계약 전체 8건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 | 송정회계법인 | 870,000원 | 26.05.20 ~ 26.06.30 |
| 2025.11.28 | 아파트단체화재공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 | MG새마을금고 | 1,822,100원 | 25.11.28 ~ 26.11.28 |
| 2025.11.25 | 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 24,800원 | 25.11.28 ~ 26.11.28 |
| 2025.06.04 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 | 우정공인회계사감사반(신원세무회계) | 1,200,000원 | 25.06.01 ~ 25.06.30 |
| 2024.06.04 | 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 | 우정공인회계사감사반(신원세무회계) | 1,200,000원 | 24.06.01 ~ 24.06.30 |
| 2023.06.26 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 가격.실력 기타사항에서 문안하므로 | 우정공인회계감사반 | 1,200,000원 | 23.06.26 ~ 23.07.25 |
| 2021.05.10 | 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 인근 주공1,2,5 단지와 함께 협의해서 가장평판이 좋은 한업체 선정하게되었습니다. | 우정공인회계감사반 | 1,200,000원 | 21.06.14 ~ 21.06.14 |
| 2020.05.14 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표위원회선정 | 바름회계법인 | 1,200,000원 | 20.07.09 ~ 20.07.09 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법