기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 동홍동

동홍주공4단지 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 태평로512번길 10

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,136원 서귀포시 대비 낮음 51%
  • 320세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
9개 동 · 5층
사용승인
1994.10.20 (32년차)
관리비부과면적
18,602㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청우개발
주차
148대
CCTV
16대
승강기
–
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69780306
동홍주공4단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,563원 611.8 11,380,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,597원 높음 15% 서귀포시 중앙값 ㎡당 501.3원 대비 578.0 10,751,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,075원 높음 73% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 18.5 343,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 높음 34% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.4 99,900
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 101원 비교 자료 없음 1.7 32,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 478원 낮음 36% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.2 152,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 6,859원 118.0 2,195,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,000원 낮음 51% 서귀포시 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 103.2 1,920,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 859원 높음 87% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.8 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,311원 57.0 1,059,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,311원 높음 157% 서귀포시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 57.0 1,059,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,506원 232.3 4,322,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 620원 낮음 88% 서귀포시 중앙값 ㎡당 92.6원 대비 10.7 198,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,939원 비교 자료 없음 -33.4 -620,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,325원 높음 71% 서귀포시 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 229.2 4,263,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,432원 높음 93% 서귀포시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 24.6 458,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 68원 낮음 92% 서귀포시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 1.2 21,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,817원 117.3 2,181,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,817원 낮음 23% 서귀포시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 117.3 2,181,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 66,057원 중앙값 2,337원/㎡ 낮음 51% 1,136 21,138,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 496,310원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,104만 25.01
  2. 2,160만 25.02
  3. 2,118만 25.03
  4. 2,121만 25.04
  5. 2,160만 25.05
  6. 2,221만 25.06
  7. 2,162만 25.07
  8. 2,127만 25.08
  9. 2,114만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,372만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 15,790원
월 부과액의 11년 3개월 월 2,181,420원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,591원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 272만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 송정회계법인 870,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2025.11.28 아파트단체화재공제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 MG새마을금고 1,822,100원 25.11.28 ~ 26.11.28
2025.11.25 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업단 24,800원 25.11.28 ~ 26.11.28
2025.06.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,200,000원 25.06.01 ~ 25.06.30
2024.06.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정 지침에 의한 수의계약 우정공인회계사감사반(신원세무회계) 1,200,000원 24.06.01 ~ 24.06.30
2023.06.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 가격.실력 기타사항에서 문안하므로 우정공인회계감사반 1,200,000원 23.06.26 ~ 23.07.25
2021.05.10 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 인근 주공1,2,5 단지와 함께 협의해서 가장평판이 좋은 한업체 선정하게되었습니다. 우정공인회계감사반 1,200,000원 21.06.14 ~ 21.06.14
2020.05.14 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표위원회선정 바름회계법인 1,200,000원 20.07.09 ~ 20.07.09

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법