기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 서호동

제주서귀포혁신도시LH1단지 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 서호남로 92-15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,848원 서귀포시 대비 낮음 7%
  • 450세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
7개 동 · 13층
사용승인
2013.12.27 (13년차)
관리비부과면적
48,160㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
LH
주차
450대
CCTV
90대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69781301
제주서귀포혁신도시LH1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,280원 516.5 24,876,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,817원 낮음 1% 서귀포시 중앙값 ㎡당 498.9원 대비 493.5 23,767,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,216원 0% 서귀포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.4 547,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 602원 높음 30% 서귀포시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.6 271,100
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.4 66,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 177% 서귀포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 385원 낮음 60% 서귀포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.6 173,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,499원 425.1 20,474,768
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,193원 낮음 34% 서귀포시 중앙값 ㎡당 213.6원 대비 142.0 6,836,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,751원 높음 62% 서귀포시 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 240.6 11,587,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 36% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.7 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,529원 0% 서귀포시 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 33.0 1,588,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 527원 비교 자료 없음 4.9 237,298
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,396원 59.8 2,878,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,116원 낮음 41% 서귀포시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 10.4 502,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,302원 높음 423% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 40.2 1,936,010
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 978원 비교 자료 없음 9.1 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,157원 646.2 31,120,730
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,789원 낮음 84% 서귀포시 중앙값 ㎡당 105.8원 대비 16.7 805,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,720원 높음 69% 서귀포시 중앙값 ㎡당 242.3원 대비 408.5 19,674,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,246원 높음 25% 서귀포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 21.0 1,010,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,222원 높음 45% 서귀포시 중앙값 ㎡당 104.9원 대비 151.6 7,299,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,083원 높음 1% 서귀포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.5 937,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 높음 6% 서귀포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,897원 높음 25% 서귀포시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 17.7 853,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 89원 비교 자료 없음 0.8 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,407원 200.0 9,632,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,407원 높음 31% 서귀포시 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 200.0 9,632,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,739원 중앙값 1,996원/㎡ 낮음 7% 1,848 88,982,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,590,234원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,889만 25.01
  2. 8,898만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 35만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,236원
월 부과액의 2년 7개월 월 9,632,970원 부과 · 161,310,304원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,236원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 370만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.03 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 12월 입주자대표회의 의결 탑종합방재 2,800,000원 25.12.03 ~ 25.12.31
2025.11.06 홈네트워크 시스템UPS 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025년 11월 입주자대표회의 의결 코멕스 제주 900,000원 25.11.06 ~ 25.11.30
2025.09.09 103동 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급으로 입주자대표회의 의결 제주코멕스 800,000원 25.09.09 ~ 25.09.30
2025.09.03 음식물종량제기기 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 긴깁으로 입주자대표회의 의결 지테크인터내셔날 1,780,000원 25.09.03 ~ 25.09.30
2025.07.15 화재감지기 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 긴급으로 입주자대표회의 의결 금강전기공사 5,000,000원 25.07.15 ~ 25.07.30
2025.07.01 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 한올 2,000,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.02 소방작동기능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 입주자대표회의 의결 탑 방재 2,800,000원 25.06.02 ~ 25.06.30
2025.06.01 음식물종량제기기 물품공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 소액지출 입주자대표회의 의결 지테크인터내셔널 3,560,000원 25.06.01 ~ 25.06.30
2025.05.26 재활용장 지붕교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 입주자대표회의 의결 고려아키텍 4,000,000원 25.06.02 ~ 25.06.30
2025.05.14 재활용품수거 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 입주자대표회의 의결 주식회사 한성무역 135,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법