기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

제주특별자치도 서귀포시 서호동

제주서귀포혁신도시LH1단지 관리비 명세서

제주특별자치도 서귀포시 서호남로 92-15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,848원 서귀포시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 450세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
7개 동 · 13층
사용승인
2013.12.27 (13년차)
관리비부과면적
48,160㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
LH
주차
450대
CCTV
90대
승강기
18대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서귀포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A69781301
제주서귀포혁신도시LH1단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서귀포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,258원 535.0 25,766,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,814원 높음 3% 서귀포시 중앙값 ㎡당 498.9원 대비 512.2 24,666,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,258원 높음 11% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.8 566,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 573원 높음 5% 서귀포시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.4 257,950
A04 피복비 직원 근무복 148원 비교 자료 없음 1.4 66,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 0% 서귀포시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 387원 낮음 54% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.6 174,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,666원 436.0 20,999,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,612원 낮음 32% 서귀포시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 145.9 7,025,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,391원 높음 183% 서귀포시 중앙값 ㎡당 87.0원 대비 246.6 11,875,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 낮음 26% 서귀포시 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 5.2 252,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,529원 높음 3% 서귀포시 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 33.0 1,588,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 비교 자료 없음 5.4 258,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,166원 67.0 3,224,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 224원 낮음 88% 서귀포시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 2.1 100,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,964원 높음 217% 서귀포시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 55.7 2,684,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 978원 비교 자료 없음 9.1 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,258원 609.8 29,366,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,127원 낮음 32% 서귀포시 중앙값 ㎡당 83.6원 대비 57.3 2,757,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,311원 높음 46% 서귀포시 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 320.6 15,439,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,519원 높음 112% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 32.9 1,583,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,219원 높음 24% 서귀포시 중앙값 ㎡당 122.7원 대비 151.5 7,298,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,050원 높음 4% 서귀포시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 19.2 922,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 0% 서귀포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,810원 높음 11% 서귀포시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 16.9 814,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 111원 비교 자료 없음 1.0 50,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,407원 200.0 9,632,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,407원 높음 22% 서귀포시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 200.0 9,632,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,755원 중앙값 1,971원/㎡ 낮음 6% 1,848 88,989,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 901,535원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,660만 25.05
  2. 8,792만 25.06
  3. 9,658만 25.07
  4. 1억 805만 25.08
  5. 1억 1,105만 25.09
  6. 9,742만 25.10
  7. 8,709만 25.11
  8. 8,451만 25.12
  9. 8,934만 26.01
  10. 9,075만 26.02
  11. 9,345만 26.03
  12. 8,899만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
86,052,519원
2026년 4월
88,989,590원

세대당 ▲ +6,526원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,725만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 3,888원
월 부과액의 1년 7개월 월 9,632,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서귀포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,891원 대비 낮음 51% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 370만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.03 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2025년 12월 입주자대표회의 의결 탑종합방재 2,800,000원 25.12.03 ~ 25.12.31
2025.11.06 홈네트워크 시스템UPS 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2025년 11월 입주자대표회의 의결 코멕스 제주 900,000원 25.11.06 ~ 25.11.30
2025.09.09 103동 로비폰 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액, 긴급으로 입주자대표회의 의결 제주코멕스 800,000원 25.09.09 ~ 25.09.30
2025.09.03 음식물종량제기기 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 긴깁으로 입주자대표회의 의결 지테크인터내셔날 1,780,000원 25.09.03 ~ 25.09.30
2025.07.15 화재감지기 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 긴급으로 입주자대표회의 의결 금강전기공사 5,000,000원 25.07.15 ~ 25.07.30
2025.07.01 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 한올 2,000,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.02 소방작동기능점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 입주자대표회의 의결 탑 방재 2,800,000원 25.06.02 ~ 25.06.30
2025.06.01 음식물종량제기기 물품공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 소액지출 입주자대표회의 의결 지테크인터내셔널 3,560,000원 25.06.01 ~ 25.06.30
2025.05.26 재활용장 지붕교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 입주자대표회의 의결 고려아키텍 4,000,000원 25.06.02 ~ 25.06.30
2025.05.14 재활용품수거 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액지출 입주자대표회의 의결 주식회사 한성무역 135,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법